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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11311 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路270之1號12樓

850萬

24.02坪

35.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.23坪 12~ 12/ 29 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 華廈/套房 高大58學園

370萬

14.78坪

25.0萬

3.93坪 3~ 3/ 6 18.4年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 公寓

452萬

26.03坪

17.4萬

9.66坪 4~ 4/ 5 42.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓/套房 菁英會館雄四

150萬

4.52坪

33.2萬

0.54坪 12~ 12/ 13 17.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 透天厝

500萬

21.05坪

23.8萬

鐵皮屋頂增建。含傢俱設備費；其他增建；

 11.19坪 1~ 2/ 2 53.5年 5房(室)0廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號11樓

930萬

24.65坪

37.7萬

3.03坪 11~ 11/ 14 1.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓

1,280萬

含車位價

48.85坪

含車位坪數

26.2萬

6.59坪 2~ 2/ 15 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 IG愛家

845萬

含車位價

29.68坪

含車位5.87坪

28.5萬

3.45坪 13~ 13/ 15 6.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 透天厝

685萬

25.81坪

26.5萬

15.43坪 1~ 2/ 2 50.3年 4房(室)1廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 龍騰鑫時代

高雄市楠梓區楠陽路【龍騰鑫時代】D5棟8號

1,500萬

含車位240萬

40.05坪

含車位5.51坪

36.5萬

3.10坪 8~ 8/ 21 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 興.楠梓

高雄市楠梓區興楠路【興.楠梓】B棟7號

866萬

23.73坪

36.5萬

3.64坪 6~ 6/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 沐提斯

1,428萬

含車位價

46.15坪

含車位坪數

30.9萬

6.04坪 6~ 6/ 15 9.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 透天厝 墅與樹

高雄市楠梓區福興街191號

2,580萬

70.50坪

36.6萬

含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他增建；

 32.69坪 1~ 4/ 4 9.1年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 公寓

400萬

20.99坪

19.1萬

5.66坪 4~ 4/ 5 40.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 土地

後勁段二小段696地號

1,200萬

-

27.0萬

未登記建物；

 44.50坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 崑庭馥御

高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街【崑庭馥御】A棟6號

1,250萬

含車位195萬

30.65坪

含車位4.17坪

39.9萬

3.15坪 8~ 8/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓/其他 高大之森

高雄市楠梓區楠海路【高大之森】A棟A01-01F號

1,778萬

含車位235萬

32.68坪

含車位5.77坪

57.3萬

含約定專用23.76平方公尺

 3.88坪 1~ 1/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓/其他 高大之森

高雄市楠梓區楠海路【高大之森】A棟A02-01F號

2,805萬

含車位245萬

47.50坪

含車位5.77坪

61.3萬

含約定專用120.77平方公尺

 6.00坪 1~ 1/ 15 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

890萬

24.02坪

37.1萬

1.23坪 19~ 19/ 29 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 遠見禾悅

高雄市楠梓區大學南路,大學三街上【遠見禾悅】A5棟0號

1,750萬

含車位220萬

44.91坪

含車位6.50坪

39.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.48坪 5~ 5/ 15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路270之1號19樓

890萬

24.02坪

37.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.23坪 19~ 19/ 29 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 土地

右昌段五小段851-1地號

161萬

-

16.0萬

10.06坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄9號2樓

1,150萬

30.98坪

37.1萬

含裝潢費800000元；

 3.80坪 2~ 2/ 14 1.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 透天厝/店面

高雄市楠梓區右昌一巷197號

614萬

30.69坪

20.0萬

41.75坪 1~ 1/ 1 51.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓/其他 高大之森

高雄市楠梓區楠海路【高大之森】B棟B09-02F號

1,374萬

含車位225萬

28.66坪

含車位5.77坪

50.2萬

3.30坪 2~ 2/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市1月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.87萬 32.9萬
2 左營區 31.36萬 31.4萬
3 前金區 31.3萬 31.3萬
4 楠梓區 27.18萬 27.2萬
5 三民區 27.16萬 27.2萬
6 新興區 26.56萬 26.6萬
7 苓雅區 26.5萬 26.5萬
8 前鎮區 25.86萬 25.9萬
9 鳳山區 25.61萬 25.6萬
高雄市1月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 0.1

0.1%
2 三民區 0.0

0.0%
3 前金區 -2.2

-2.2%
4 楠梓區 -3.0

-3.0%
5 鼓山區 -3.0

-3.0%
6 前鎮區 -3.7

-3.7%
7 鳳山區 -3.9

-3.9%
8 新興區 -4.4

-4.4%
9 左營區 -4.6

-4.6%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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