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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11011 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路326號7樓

931萬

24.87坪

37.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.83坪 7~ 7/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路326號6樓

906萬

24.46坪

37.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.83坪 6~ 6/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 土地

前峰段436地號

6萬

-

3.1萬

包含公共設施保留地用地；

 2.12坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 人間美術

高雄市鼓山區龍水路199號4樓

855萬

含車位45萬

41.28坪

含車位2.21坪

20.7萬

6.63坪 4~ 4/ 11 15.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 J Modern

高雄市鼓山區明華路348號6樓

1,722萬

含車位價

56.47坪

含車位13.48坪

30.5萬

4.30坪 6~ 6/ 15 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路C1棟22樓【美術1?院】

1,443萬

含車位165萬

38.80坪

含車位7.14坪

40.4萬

1.93坪 22~ 22/ 33 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路C1棟17樓【美術1?院】

1,427萬

含車位165萬

38.80坪

含車位7.14坪

39.9萬

1.93坪 17~ 17/ 33 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路C9棟5樓【美術1?院】

1,518萬

含車位185萬

38.40坪

含車位7.14坪

42.6萬

1.90坪 5~ 5/ 33 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 上品大廈

高雄市鼓山區美術東四路331號4樓之1

2,600萬

109.81坪

23.7萬

10.36坪 4~ 4/ 15 16.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 堅山大世紀

990萬

38.37坪

25.8萬

3.66坪 3~ 3/ 19 14.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 皇苑御寶

3,200萬

含車位價

90.71坪

含車位坪數

35.3萬

7.49坪 4~ 4/ 29 4.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 仰森

2,570萬

含車位價

85.18坪

含車位5.03坪

30.2萬

7.48坪 18~ 18/ 28 9.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路552號15樓

750萬

含車位價

30.02坪

含車位3.10坪

25.0萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 2.71坪 15~ 15/ 15 9.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈/店面 羅馬富邑

高雄市鼓山區慶豐街141號

1,050萬

含車位價

52.92坪

含車位坪數

19.8萬

含租約；

 9.45坪 1~ 2/ 8 26.9年 0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路B1棟8樓【美術1?院】

1,398萬

含車位165萬

38.80坪

含車位7.14坪

38.9萬

1.93坪 8~ 8/ 33 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路B7棟25樓【美術1?院】

1,927萬

含車位175萬

44.69坪

含車位7.14坪

46.7萬

2.30坪 25~ 25/ 33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路A3棟7樓【美術1?院】

3,938萬

含車位185萬

87.21坪

含車位7.14坪

46.9萬

4.89坪 7~ 7/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 J Modern

高雄市鼓山區明華路348號8樓

1,724萬

含車位價

56.47坪

含車位13.48坪

30.5萬

4.30坪 8~ 8/ 15 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 J Modern

高雄市鼓山區明華路348號14樓

1,748萬

含車位價

56.47坪

含車位13.48坪

31.0萬

4.30坪 14~ 14/ 15 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 公寓

275萬

24.39坪

11.3萬

6.53坪 5~ 5/ 5 40.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 淳美術

1,460萬

含車位價

58.57坪

含車位坪數

24.9萬

6.48坪 12~ 12/ 13 9.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 山海領市館

1,355萬

含車位價

55.90坪

含車位坪數

24.2萬

5.89坪 12~ 12/ 19 10.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 人文首馥

4,500萬

含車位價

127.20坪

含車位17.52坪

35.4萬

9.90坪 13~ 13/ 24 13.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11011 公寓

高雄市鼓山區華寧路155號4樓

230萬

25.08坪

9.2萬

8.41坪 4~ 4/ 5 42.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 公寓

高雄市鼓山區瑞豐街151巷11之2號

450萬

24.13坪

18.7萬

屋況不佳，需大整理。

 8.50坪 2~ 2/ 5 42.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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