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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11307 大樓 四季心

高雄市楠梓區右昌街【四季心】B2棟8號

1,338萬

含車位140萬

47.62坪

含車位11.37坪

33.1萬

3.56坪 8~ 8/ 15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈/套房 青山公寓

高雄市楠梓區安泰街132巷【青山公寓】D1棟2號

654萬

18.17坪

36.0萬

6.47坪 2~ 2/ 5 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,600萬

含車位208萬

43.69坪

含車位4.13坪

35.2萬

2.03坪 26~ 26/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 博市陞

高雄市楠梓區大學二十九路568號3樓

1,482萬

含車位190萬

39.25坪

含車位4.37坪

37.1萬

5.92坪 3~ 3/ 15 0.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 透天厝

高雄市楠梓區金田街48巷8號

800萬

122.82坪

6.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；

 41.14坪 1~ 4/ 4 37.8年 7房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 土地

藍田西段39-1地號

6,025萬

-

41.5萬

145.17坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 聯上捷運之星

825萬

含車位價

26.92坪

含車位坪數

30.7萬

2.00坪 6~ 6/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 香榭花園

650萬

31.18坪

20.8萬

5.23坪 7~ 7/ 11 31.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 FUN晴旅

1,498萬

含車位價

49.14坪

含車位坪數

30.5萬

4.76坪 11~ 11/ 15 2.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

992萬

含車位88萬

25.67坪

含車位1.65坪

37.6萬

1.23坪 27~ 27/ 29 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 四季心

高雄市楠梓區右昌街【四季心】A2棟2號

1,155萬

含車位85萬

39.18坪

含車位4.55坪

30.9萬

3.39坪 2~ 2/ 15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,476萬

含車位208萬

41.49坪

含車位4.78坪

34.6萬

1.87坪 27~ 27/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 有園

高雄市楠梓區壽民路142巷15號6樓

450萬

42.30坪

10.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.83坪 6~ 6/ 13 26.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 永信晴遠

高雄市楠梓區海專路205巷30號16樓

1,996萬

含車位200萬

46.88坪

含車位6.16坪

44.1萬

含裝潢費；

 5.15坪 16~ 16/ 22 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 香榭花園

高雄市楠梓區德賢路220巷63弄6號7樓

650萬

31.30坪

20.8萬

賣方已折讓價金予買方修繕屋況，不負屋況滲漏水修繕責任。陽台外推；

 5.23坪 7~ 7/ 11 31.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 百達悠悅

高雄市楠梓區大學二十二街21號11樓

1,880萬

含車位215萬

50.51坪

含車位8.35坪

39.5萬

6.51坪 11~ 11/ 15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 健康新家NO.1

高雄市楠梓區瑞屏路6號9樓之2

780萬

36.30坪

21.5萬

含傢俱設備費；陽台外推；

 3.66坪 9~ 9/ 11 31.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 蔚藍海19

高雄市楠梓區大學六十二街70號13樓

1,339萬

含車位190萬

37.89坪

含車位4.88坪

34.8萬

6.08坪 13~ 13/ 15 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 水丰景

1,380萬

含車位價

45.00坪

含車位坪數

30.7萬

6.53坪 13~ 13/ 15 12.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 友友大學道哈佛/高雄大學城哈佛區

905萬

26.98坪

33.6萬

2.67坪 8~ 8/ 15 7.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 祥發新貴

880萬

含車位價

38.76坪

含車位坪數

22.7萬

4.96坪 11~ 11/ 13 29.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 尊邑新界

高雄市楠梓區學專路【尊邑新界】A棟12號

1,778萬

含車位215萬

47.40坪

含車位9.00坪

40.7萬

5.61坪 10~ 10/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 崑庭馥御

高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街【崑庭馥御】A棟5號

1,155萬

含車位195萬

30.65坪

含車位4.17坪

36.3萬

3.15坪 2~ 2/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,592萬

含車位218萬

44.26坪

含車位4.78坪

34.8萬

2.03坪 27~ 27/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 公寓

高雄市楠梓區元昌街91巷21號3樓之1

405萬

20.35坪

19.9萬

含傢俱設備費；

 7.50坪 3~ 3/ 5 42.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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