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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11308 華廈/其他 青山公寓

高雄市楠梓區安泰街132巷【青山公寓】D2棟5號

828萬

含車位100萬

21.42坪

含車位1.26坪

36.1萬

6.70坪 5~ 5/ 5 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,861萬

含車位228萬

57.49坪

含車位4.13坪

30.6萬

2.72坪 26~ 26/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 永信原旭

高雄市楠梓區大學南路687號16樓

2,080萬

含車位218萬

50.07坪

含車位6.71坪

43.0萬

含裝潢費；

 6.62坪 16~ 16/ 24 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 遠雄-明水漾

1,630萬

含車位價

49.61坪

含車位6.08坪

32.9萬

7.82坪 7~ 7/ 15 2.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 陽光都柏林

高雄市楠梓區興泰街87號4樓

1,365萬

含車位價

43.60坪

含車位7.55坪

31.3萬

7.00坪 4~ 4/ 15 11.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 Color Inn

870萬

34.32坪

25.4萬

6.25坪 4~ 4/ 10 8.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 透天厝

888萬

24.25坪

36.6萬

18.45坪 1~ 2/ 2 44.2年 6房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11308 透天厝

1,678萬

含車位價

51.70坪

含車位坪數

32.5萬

21.27坪 1~ 4/ 4 20.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 四季香頌

1,100萬

含車位價

38.16坪

含車位坪數

28.8萬

3.65坪 3~ 3/ 15 10.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 土地

後勁段一小段560地號

746萬

-

22.2萬

未登記建物；

 33.58坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 土地

加昌段1235地號

440萬

-

5.7萬

包含公共設施保留地用地；

 77.79坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,424萬

含車位178萬

45.40坪

含車位4.13坪

30.2萬

2.14坪 3~ 3/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 龍騰鑫時代

高雄市楠梓區楠陽路【龍騰鑫時代】A1棟11號

1,660萬

含車位125萬

40.32坪

含車位2.95坪

41.1萬

3.38坪 11~ 11/ 21 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,568萬

含車位218萬

56.36坪

含車位4.78坪

26.2萬

2.62坪 7~ 7/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,419萬

含車位188萬

44.46坪

含車位4.13坪

30.5萬

2.08坪 8~ 8/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 崑庭馥御

高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街【崑庭馥御】B棟3號

1,400萬

含車位200萬

40.47坪

含車位4.17坪

33.1萬

4.45坪 2~ 2/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 純境二期

1,250萬

含車位價

49.24坪

含車位4.48坪

25.4萬

6.23坪 5~ 5/ 11 24.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 透天厝

1,588萬

56.08坪

28.3萬

21.18坪 1~ 4/ 4 37.2年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11308 透天厝

1,605萬

52.51坪

30.6萬

24.24坪 1~ 4/ 4 20.3年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11308 華廈 安泰京都

630萬

27.35坪

23.0萬

4.50坪 4~ 4/ 7 31.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 大學綻

1,215萬

含車位價

45.55坪

含車位7.43坪

26.7萬

4.06坪 10~ 10/ 15 6.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 透天厝

888萬

含車位價

26.06坪

含車位坪數

34.1萬

27.23坪 1~ 2/ 2 49.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】B3-18F號

1,030萬

含車位95萬

27.80坪

含車位2.51坪

37.0萬

1.89坪 18~ 18/ 22 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,069萬

含車位78萬

28.01坪

含車位1.65坪

37.6萬

1.33坪 28~ 28/ 29 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 崑庭馥御

高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街【崑庭馥御】L棟2號

1,545萬

含車位210萬

40.85坪

含車位4.17坪

36.4萬

4.45坪 10~ 10/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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