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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11308 透天厝

青泉街59巷8號

710萬

21.38坪

33.2萬

15.13坪 1~2/2 55.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路27號15樓

2,049萬

含車位240萬

44.54坪

含車位10.01坪

52.4萬

3.81坪 15~15/15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟1號

3,996萬

含車位205萬

75.89坪

含車位4.99坪

53.5萬

7.90坪 24~24/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】A棟1號

2,059萬

含車位235萬

51.44坪

含車位5.59坪

39.8萬

5.55坪 4~4/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 京城101

高雄市鼓山區青海路80號14樓之1

680萬

含車位

21.42坪

含車位2.97坪

31.7萬

車位移轉持分123/100000+原持分123/100000合併為246/100000親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.12坪 14~14/14 19.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路37號3樓

1,268萬

含車位125萬

28.99坪

含車位5.59坪

48.8萬

2.59坪 3~3/15 0.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路41號4樓之2

1,382萬

含車位140萬

30.52坪

含車位5.59坪

49.8萬

2.76坪 4~4/15 0.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路37號4樓

1,265萬

含車位125萬

28.99坪

含車位5.59坪

48.7萬

2.59坪 4~4/15 0.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

鼓山二路145巷2弄3號

590萬

25.64坪

23.0萬

8.26坪 1~1/5 36.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路37號5樓

1,282萬

含車位125萬

28.99坪

含車位5.59坪

49.4萬

2.59坪 5~5/15 0.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟1號

3,927萬

含車位205萬

74.58坪

含車位4.99坪

53.5萬

7.75坪 27~27/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】B棟9號

1,821萬

含車位220萬

47.31坪

含車位6.10坪

38.8萬

4.93坪 5~5/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 潤隆樹禾苑

高雄市三民區美都路140號2樓

3,056萬

含車位

86.89坪

含車位8.67坪

35.2萬

9.82坪 2~2/24 1.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

西藏街265號4樓之1

370萬

21.83坪

17.0萬

5.22坪 4~4/5 42.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 公寓

高雄市鼓山區西藏街344之2號

340萬

16.91坪

20.1萬

後陽台未保存登記附贈冷氣3台，賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任其他增建；

 7.30坪 3~3/4 48.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 潤隆樹禾苑

美都路130號12樓

2,000萬

含車位

44.95坪

含車位坪數

44.5萬

4.70坪 12~12/24 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】B棟9號

1,812萬

含車位225萬

46.81坪

含車位5.59坪

38.5萬

4.93坪 3~3/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 土地

新都段221地號

12,262萬

-

92.0萬

政府機關標讓售；

 133.25坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】B棟7號

1,535萬

含車位210萬

35.85坪

含車位5.59坪

43.8萬

3.70坪 5~5/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
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9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
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3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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