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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11011 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路79號20樓

4,478萬

含車位460萬

102.94坪

含車位18.41坪

47.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.80坪 20~20/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 悅龍灣

龍水二路109號23樓

2,300萬

含車位

71.51坪

含車位坪數

32.2萬

6.23坪 23~23/24 6.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 透天厝

高雄市鼓山區九如四路700巷13號

75萬

7.81坪

9.6萬

本案權利人承買土地與建物權利範圍持分各為1/3親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.95坪 1~2/2 51.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟10號

3,715萬

含車位320萬

101.71坪

含車位18.41坪

40.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 10~10/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號10樓

3,715萬

含車位320萬

101.79坪

含車位18.41坪

40.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.70坪 10~10/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟17號

3,988萬

含車位440萬

101.71坪

含車位18.41坪

42.6萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號17樓

3,988萬

含車位440萬

101.79坪

含車位18.41坪

42.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.70坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D5棟17號

3,408萬

含車位400萬

88.88坪

含車位18.41坪

42.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.83坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路67號17樓

3,408萬

含車位400萬

88.94坪

含車位18.41坪

42.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.83坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 土地

內惟段七小段864地號

100萬

-

31.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.18坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號16樓

3,080萬

含車位200萬

109.98坪

含車位9.09坪

28.5萬

9.53坪 16~16/25 7.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 河歌山

美術南二路40號13樓

985萬

含車位

37.78坪

含車位坪數

26.1萬

4.91坪 13~13/15 13.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 透天厝/店面 美術觀止

高雄市鼓山區美術南二路35號

3,575萬

93.16坪

38.4萬

其他增建；

 28.04坪 1~5/5 14.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟07號

3,868萬

含車位460萬

101.71坪

含車位18.41坪

40.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 7~7/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號7樓

3,868萬

含車位460萬

101.79坪

含車位18.41坪

40.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.70坪 7~7/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 愛河水悅ABD棟

河西一路1305號10樓

2,090萬

含車位

70.07坪

含車位坪數

29.8萬

9.87坪 10~10/14 15.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 河歌山

美術南二路46號3樓

730萬

含車位

25.18坪

含車位坪數

29.0萬

3.36坪 3~3/15 13.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
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3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
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1 前金區 3.1

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2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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