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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11109 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D5棟19號

3,768萬

含車位400萬

88.88坪

含車位18.41坪

47.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.83坪 19~19/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路67號19樓

3,768萬

含車位400萬

88.94坪

含車位18.41坪

47.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.83坪 19~19/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B3棟17號

3,266萬

含車位200萬

82.41坪

含車位9.21坪

41.9萬

6.05坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路72號17樓

3,266萬

含車位200萬

82.51坪

含車位9.21坪

41.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.07坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 印象之旅

厚德路172號11樓之2

363萬

24.36坪

14.9萬

3.16坪 11~11/14 18.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號5樓

3,240萬

含車位320萬

101.79坪

含車位18.41坪

35.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.70坪 5~5/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 透天厝

高雄市鼓山區裕民街46巷10號

225萬

22.85坪

9.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 20.27坪 1~2/2 53.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 透天厝

高雄市鼓山區九如四路721號

1,050萬

28.36坪

37.0萬

頂樓加蓋；夾層；

 14.82坪 1~2/2 51.9年 2房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 透天厝

九如四路673巷60號

2,000萬

53.24坪

37.6萬

30.55坪 -1~3/3 35.6年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11108 透天厝

高雄市鼓山區九如四路673巷60號

2,000萬

53.24坪

37.6萬

含傢俱設備費；頂樓加蓋；

 30.55坪 1~3/3 35.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 華盛頓花園廣場

高雄市鼓山區九如四路673巷3號9樓

880萬

含車位

56.35坪

含車位坪數

15.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.53坪 9~9/14 32.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 千代岩

龍水二路27號15樓

2,250萬

含車位

61.00坪

含車位坪數

36.9萬

5.79坪 15~15/15 8.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 美術高峰會

高雄市鼓山區龍水二路30號28樓

3,650萬

含車位

95.81坪

含車位10.16坪

38.1萬

7.44坪 28~28/29 7.7年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 美術川

九如四路558號2樓

680萬

27.54坪

24.7萬

2.50坪 2~2/15 9.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B3棟07號

3,060萬

含車位160萬

82.41坪

含車位9.21坪

39.6萬

6.05坪 7~7/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路72號7樓

3,060萬

含車位160萬

82.51坪

含車位9.21坪

39.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.07坪 7~7/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 透天厝

龍水二路71號

2,470萬

67.74坪

36.5萬

23.48坪 1~5/5 17.7年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11107 公寓 美術河畔DC

高雄市鼓山區華安街53巷21號

2,800萬

90.75坪

30.9萬

28.37坪 -1~4/5 16.2年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 河歌山

美術南二路48號5樓之1

805萬

24.52坪

32.8萬

3.45坪 5~5/15 13.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟14號

3,928萬

含車位200萬

92.19坪

含車位9.21坪

44.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.72坪 14~14/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號14樓

3,928萬

含車位200萬

92.18坪

含車位9.21坪

44.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.72坪 14~14/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 透天厝

九如四路700巷32號

720萬

24.90坪

28.9萬

20.87坪 1~2/2 51.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 公寓

高雄市鼓山區金川街12號2樓

300萬

28.65坪

10.5萬

含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.55坪 2~2/5 41.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 透天厝

銀川街165號

845萬

29.31坪

28.8萬

16.03坪 1~2/2 54.0年 2房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A3棟12號

3,258萬

含車位270萬

82.92坪

含車位9.21坪

40.5萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.07坪 12~12/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
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4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

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2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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