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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11307 大樓 協勝發謙翠

美術南三路338號20樓

3,970萬

含車位

71.28坪

含車位坪數

55.7萬

5.36坪 20~20/29 1.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A1棟10號

3,857萬

含車位440萬

81.78坪

含車位14.78坪

51.0萬

5.65坪 10~10/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 棋琴文美苑

美術南五街55號3樓

1,580萬

含車位

37.68坪

含車位坪數

41.9萬

3.94坪 3~3/15 9.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟12號

8,880萬

含車位640萬

136.84坪

含車位17.96坪

69.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 12~12/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路253號14樓之1

3,958萬

含車位

141.40坪

含車位12.49坪

28.0萬

20.29坪 14~14/14 20.8年 656房(室)322廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A5棟09號

6,606萬

含車位460萬

116.61坪

含車位17.96坪

62.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.50坪 9~9/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 堅山謙仰

青海路496號3樓

3,158萬

含車位

80.82坪

含車位坪數

39.1萬

6.42坪 3~3/28 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 千代岩

龍水二路23號13樓

1,900萬

含車位

44.16坪

含車位坪數

43.0萬

3.97坪 13~13/15 10.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 美術愛河

龍水二路15號14樓

3,760萬

含車位

90.37坪

含車位坪數

41.6萬

7.68坪 14~14/25 10.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路68號21樓

3,990萬

73.81坪

54.1萬

5.09坪 21~21/27 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 太普美術君臨

高雄市鼓山區美術南三路321號29樓

3,168萬

含車位

62.86坪

含車位5.68坪

50.4萬

含傢俱設備費；

 5.17坪 29~29/29 8.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街102號7樓

3,088萬

含車位

120.62坪

含車位21.12坪

25.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.00坪 7~7/14 10.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A5棟17號

3,394萬

含車位200萬

66.52坪

含車位7.57坪

54.2萬

4.97坪 17~17/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A2棟20號

3,823萬

含車位280萬

70.08坪

含車位7.57坪

56.7萬

5.28坪 20~20/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A1棟20號

3,995萬

含車位260萬

74.58坪

含車位7.57坪

55.7萬

5.65坪 20~20/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A1棟11號

3,653萬

含車位210萬

74.58坪

含車位7.57坪

51.4萬

5.65坪 11~11/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A5棟05號

3,038萬

含車位150萬

66.52坪

含車位7.57坪

49.0萬

4.97坪 5~5/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A2棟24號

3,971萬

含車位240萬

70.08坪

含車位7.57坪

59.7萬

5.28坪 24~24/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路947號4樓

600萬

34.99坪

17.2萬

2.23坪 4~4/22 29.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A5棟13號

3,357萬

含車位240萬

66.52坪

含車位7.57坪

52.9萬

4.97坪 13~13/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A1棟05號

3,783萬

含車位480萬

81.78坪

含車位14.78坪

49.3萬

5.65坪 5~5/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A3棟13號

2,837萬

含車位280萬

55.92坪

含車位7.57坪

52.9萬

4.08坪 13~13/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A1棟07號

3,553萬

含車位210萬

74.58坪

含車位7.57坪

49.9萬

5.65坪 7~7/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 美術高峰會

高雄市鼓山區龍水二路30號26樓

3,800萬

含車位

90.72坪

含車位5.09坪

41.9萬

含傢俱設備費；

 7.44坪 26~26/29 9.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城維也納

美術南二路135號14樓之1

1,480萬

41.19坪

35.9萬

5.30坪 14~14/14 19.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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