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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 大樓/店面 WIN建築

高雄市三民區大順二路60號

2,760萬

69.89坪

39.5萬

11.49坪 1~1/15 13.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 詠光

高雄市三民區有光路213號17樓

2,043萬

含車位315萬

54.85坪

含車位13.22坪

41.5萬

子母車位

 7.09坪 17~17/19 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 土地

正德段153地號

230萬

-

50.1萬

畸零地或有合併使用效益；

 4.60坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11301 土地

正德段205地號

430萬

-

41.5萬

畸零地或有合併使用效益；

 10.37坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 遠雄峰蘊

高雄市三民區九如一路A06棟F16樓【遠雄峰蘊】

1,111萬

24.56坪

45.2萬

2.09坪 16~16/27 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 遠雄峰蘊

高雄市三民區九如一路B06棟F03樓【遠雄峰蘊】

1,150萬

24.55坪

46.8萬

2.09坪 3~3/27 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

高雄市三民區民和街38巷1之4號

265萬

21.62坪

12.3萬

其他增建；

 7.80坪 5~5/5 42.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 遠雄峰蘊

高雄市三民區九如一路A03棟F11樓【遠雄峰蘊】

1,603萬

含車位205萬

39.98坪

含車位6.28坪

41.5萬

2.88坪 11~11/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 遠雄峰蘊

高雄市三民區九如一路B11棟F11樓【遠雄峰蘊】

970萬

24.55坪

39.5萬

2.09坪 11~11/27 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 尖美D.C社區

九如一路446號16樓

630萬

37.87坪

16.6萬

3.53坪 16~16/17 33.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 尖美D.C社區

高雄市三民區九如一路446號16樓

630萬

37.92坪

16.6萬

本標的物主臥窗台有滲漏水、壁癌等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。

 3.53坪 16~16/17 33.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝

高雄市三民區禮明路66號

1,520萬

83.53坪

18.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 23.42坪 1~5/5 45.2年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

正憲段528地號

38萬

-

4.0萬

包含公共設施保留地用地；

 9.61坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

正福段575地號

563萬

-

11.7萬

包含公共設施保留地用地；

 48.31坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 遠雄峰蘊

高雄市三民區九如一路B11棟F22樓【遠雄峰蘊】

1,273萬

含車位205萬

30.83坪

含車位6.28坪

43.5萬

2.09坪 22~22/27 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 詠光

高雄市三民區有光路209號3樓

1,616萬

含車位185萬

46.49坪

含車位9.14坪

38.3萬

6.32坪 3~3/19 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 尖美D.C社區

高雄市三民區臥龍路87號8樓

710萬

46.10坪

15.4萬

4.50坪 8~8/15 33.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 車位 尖美D.C社區

高雄市三民區臥龍路69號底下一層

130萬

11.74坪

--萬

僅車位交易；

 1.10坪 -2~-1/17 33.3年
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

高雄市三民區民和街16之3號

285萬

25.97坪

11.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.16坪 4~4/5 43.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/店面 夢幻島寧靜海大廈

高雄市三民區有光路114號

2,300萬

90.24坪

25.5萬

2樓為開放式空間

 11.74坪 1~3/16 29.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 遠雄峰蘊

高雄市三民區九如一路B05棟F03樓【遠雄峰蘊】

1,745萬

含車位195萬

43.21坪

含車位6.28坪

42.0萬

3.15坪 3~3/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 遠雄峰蘊

高雄市三民區九如一路B05棟F04樓【遠雄峰蘊】

1,740萬

含車位190萬

48.42坪

含車位6.28坪

36.8萬

3.61坪 4~4/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 高博館大廈

高雄市三民區教仁路60之1號10樓

568萬

24.52坪

23.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.24坪 10~10/15 18.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

高雄市三民區民和街38巷15號

350萬

36.34坪

9.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.00坪 1~1/5 42.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 高博館大廈

教仁路58之1號4樓

1,600萬

含車位

57.34坪

含車位坪數

27.9萬

5.37坪 4~4/15 18.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
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9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
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3 鳳山區 1.9

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1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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