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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 大樓 鑫巨蛋 2

文信路【鑫巨蛋2】A8棟5樓

1,248萬

含車位

31.82坪

含車位坪數

39.2萬

1.76坪 5~5/29 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 城市光華

高雄市鼓山區文忠路72號2樓之2

1,010萬

含車位

38.22坪

含車位3.47坪

26.4萬

附贈傢電俱陽臺外推；

 3.54坪 2~2/15 17.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 城揚珈柏麗

保靖街38號5樓之1

1,583萬

含車位

34.75坪

含車位坪數

45.6萬

2.49坪 5~5/15 1.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 天邑世家

高雄市鼓山區文忠路50號20樓

2,560萬

含車位

82.81坪

含車位10.06坪

30.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.96坪 20~21/21 24.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 琉璃園

高雄市鼓山區文信路210號2樓

730萬

21.99坪

33.2萬

含傢俱設備費；

 2.03坪 2~2/14 22.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 國寶天下第一代

高雄市左營區安吉街427號8樓

1,430萬

含車位

75.46坪

含車位坪數

19.0萬

5.93坪 8~9/19 32.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 城揚珈柏麗

高雄市左營區保靖街36號5樓

1,688萬

33.36坪

50.6萬

3.09坪 5~5/15 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 城揚珈柏麗

高雄市左營區保靖街40號11樓

1,880萬

含車位235萬

45.97坪

含車位14.51坪

52.3萬

含裝潢費；

 2.92坪 11~11/15 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 博愛佳人

博愛二路347號2樓之2

1,080萬

37.83坪

28.6萬

5.25坪 2~2/14 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 城揚珈柏麗

高雄市左營區保靖街36號11樓

1,936萬

含車位255萬

47.88坪

含車位14.51坪

50.4萬

3.09坪 11~11/15 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 綠光大樓

高雄市鼓山區明華路323號5樓之1

945萬

34.71坪

27.2萬

附贈冷氣全部

 3.06坪 5~5/16 28.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 博愛佳人

高雄市鼓山區博愛二路347號2樓之2

1,080萬

33.05坪

32.7萬

露台增建含傢俱設備費；其他增建；

 2.39坪 2~2/14 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 麗緻四季

南屏路539號2樓之1

1,248萬

36.99坪

33.7萬

3.49坪 2~2/15 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 土地

新庄段四小段432地號

15萬

- --萬

包含公共設施保留地用地；

 0.15坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城綠翡翠

高雄市左營區博愛二路282號16樓

2,500萬

含車位

135.45坪

含車位11.29坪

18.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.12坪 16~16/29 6.1年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城綠翡翠

高雄市左營區博愛二路280號23樓

5,200萬

含車位530萬

133.85坪

含車位11.29坪

38.1萬

11.10坪 23~23/29 6.1年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 綠光大樓

高雄市鼓山區明華路325號6樓之2

1,216萬

含車位

47.63坪

含車位坪數

25.5萬

其他增建；

 4.03坪 6~6/16 28.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/店面 J Modern

高雄市鼓山區明華路362號

5,058萬

含車位

85.06坪

含車位14.68坪

59.5萬

9.76坪 1~2/15 3.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 遠見麗景

高雄市左營區新正路32號3樓之2

400萬

16.02坪

25.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.30坪 3~3/14 26.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 GIGA巨蛋核心城

文信路319之2號8樓之1

2,280萬

含車位

55.02坪

含車位坪數

41.4萬

3.65坪 8~8/15 8.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓/店面 春風得邑市

文忠路64號

2,660萬

44.25坪

60.1萬

3.49坪 1~1/16 28.7年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 水丰尚

高雄市左營區保靖街55號13樓之2

1,650萬

含車位

40.00坪

含車位5.94坪

41.3萬

陽臺外推；其他增建；

 3.15坪 13~13/15 9.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 城揚珈柏麗

高雄市左營區保靖街36號6樓

2,013萬

含車位235萬

47.88坪

含車位14.51坪

53.3萬

含裝潢費；

 3.09坪 6~6/15 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 富天下

高雄市左營區富民路170號3樓

1,020萬

39.09坪

26.1萬

陽台增建其他增建；

 4.83坪 3~3/9 24.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 城揚珈柏麗

高雄市左營區保靖街36號14樓

2,069萬

含車位235萬

47.88坪

含車位14.51坪

55.0萬

含裝潢費；

 3.09坪 14~14/15 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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