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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 大樓 海洋都心NO.2

新北市淡水區新市三路二段241號4樓

1,036萬

含車位90萬

41.35坪

含車位4.61坪

25.8萬

含裝潢費1400000元；

 3.26坪 4~4/24 5.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 海洋都心NO.2

新北市淡水區新市三路二段199號29樓

1,168萬

含車位155萬

45.00坪

含車位9.21坪

28.3萬

含裝潢費1350000元；

 3.13坪 29~29/29 5.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 海洋都心NO.2

新北市淡水區新市三路二段235號5樓

922萬

含車位160萬

37.30坪

含車位9.21坪

27.1萬

含裝潢費1250000元；

 2.46坪 5~5/24 5.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 名軒海樂地

新北市淡水區沙崙路二段823號13樓

800萬

24.36坪

32.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.01坪 13~13/23 0.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 佳順有囍

新市二路二段12號13樓之1

960萬

含車位

39.20坪

含車位坪數

24.5萬

5.94坪 13~13/13 8.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 海洋都心NO.2

新市三路二段193號13樓

868萬

含車位

39.07坪

含車位坪數

22.2萬

2.64坪 13~13/29 4.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 合嘉素晴

新北市淡水區新市二路三段與濱海路二段202巷口【合嘉素晴】B棟B5-12F號

1,152萬

含車位160萬

41.60坪

含車位7.30坪

28.9萬

5.07坪 12~12/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 合嘉素晴

新北市淡水區新市二路三段與濱海路二段202巷口【合嘉素晴】B棟B4-04F號

1,106萬

含車位120萬

40.65坪

含車位6.24坪

28.7萬

5.09坪 4~4/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 名軒海樂地

新北市淡水區沙崙路二段857號15樓

840萬

含車位130萬

35.26坪

含車位10.65坪

28.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.01坪 15~15/22 0.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 謙樹

新市三路一段336號2樓

1,080萬

含車位

51.46坪

含車位坪數

23.6萬

6.29坪 2~2/15 8.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【佳昂新家】A03-06F號

930萬

含車位140萬

34.72坪

含車位8.94坪

30.6萬

3.93坪 6~6/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 合陽齊美

新北市淡水區新市二路三段【合陽齊美】A3-15F號

800萬

含車位100萬

31.39坪

含車位7.67坪

29.5萬

3.69坪 15~15/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓/辦公 名軒海樂地

新北市淡水區沙崙路二段803號7樓

870萬

含車位120萬

40.34坪

含車位10.65坪

25.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.63坪 7~7/23 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 合陽齊美

新北市淡水區新市二路三段【合陽齊美】A8-04F號

973萬

含車位150萬

38.72坪

含車位10.14坪

28.8萬

4.46坪 4~4/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【佳昂新家】A02-11F號

963萬

含車位160萬

35.00坪

含車位8.94坪

30.8萬

4.04坪 11~11/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 海洋都心

新市五路三段286號5樓

815萬

含車位

36.15坪

含車位坪數

25.9萬

2.43坪 5~5/26 5.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【佳昂新家】A08-05F號

1,120萬

含車位160萬

41.74坪

含車位9.26坪

29.6萬

4.98坪 5~5/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【佳昂新家】A02-04F號

927萬

含車位150萬

35.70坪

含車位9.64坪

29.8萬

4.04坪 4~4/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 海洋都心NO.2

新市三路二段209號17樓

865萬

含車位

39.07坪

含車位坪數

22.1萬

2.63坪 17~17/29 5.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 佳陞Park189

新市二路三段36巷37弄6號12樓

1,290萬

含車位

46.83坪

含車位坪數

30.3萬

5.73坪 12~12/15 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【佳昂新家】A03-04F號

920萬

含車位150萬

35.05坪

含車位9.26坪

29.9萬

3.93坪 4~4/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 名軒海樂地

新北市淡水區沙崙路二段829號13樓

1,311萬

含車位120萬

51.44坪

含車位10.65坪

29.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.03坪 13~13/23 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 車位 佳陞Park189

新北市淡水區新市二路三段36巷37弄2號等

160萬

9.32坪

--萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；

 0.07坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【佳昂新家】A03-05F號

938萬

含車位160萬

35.05坪

含車位9.26坪

30.2萬

3.93坪 5~5/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 合陽齊美

新北市淡水區新市二路三段【合陽齊美】A3-12F號

806萬

含車位100萬

31.39坪

含車位7.67坪

29.8萬

3.69坪 12~12/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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15 淡水區 26.42萬 26.4萬
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1 鶯歌區 4.6

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1.7%
10 板橋區 1.6

1.6%
11 汐止區 1.4

1.4%
12 中和區 1.3

1.3%
13 淡水區 1.2

1.2%
14 五股區 0.8

0.8%
15 三峽區 0.5

0.5%
16 八里區 -0.2

-0.2%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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