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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11209 大樓 圓山麗景

台北市士林區承德路四段31號7樓

3,200萬

含車位

46.93坪

含車位坪數

68.2萬

8.02坪 7~7/11 23.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓 小香港

台北市士林區承德路四段40巷50號6樓之11

550萬

10.88坪

50.6萬

頂樓加蓋；

 3.88坪 5~5/5 53.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓

台北市士林區劍潭路62號5樓

1,470萬

31.41坪

46.8萬

8.91坪 5~5/5 38.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 土地

百齡段六小段14地號

70萬

-

70.1萬

未登記建物；

 1.00坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓/套房 圓山窗外

基河路16之2號3樓之2

1,680萬

12.53坪

134.1萬

3.35坪 3~3/11 18.6年 0房(室)1廳0衛

(加蓋：1房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11208 土地

百齡段六小段19地號

138萬

-

28.6萬

112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；

 4.84坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓

承德路四段【圓山帝寶】A09棟3樓1戶

3,950萬

含車位

49.58坪

含車位坪數

79.7萬

3.24坪 3~3/24 --年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208 大樓 圓山一號院

基河路21號11樓

8,650萬

含車位1,050萬

135.25坪

含車位29.20坪

71.7萬

17.57坪 11~11/21 7.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208 大樓 圓山麗景

承德路四段29號2樓

2,668萬

46.73坪

57.1萬

8.02坪 2~2/11 23.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208 大樓 圓山凡登

劍潭路12號10樓之6

2,200萬

含車位

31.85坪

含車位坪數

69.1萬

3.17坪 10~10/14 14.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208 公寓

台北市士林區前港街68巷3號5樓

1,540萬

28.32坪

54.4萬

依土地法34-1 陽台外推頂樓加蓋頂樓加蓋；其他增建；

 8.42坪 5~5/5 42.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓

承德路四段80巷50號4樓

2,288萬

42.94坪

53.3萬

11.59坪 4~4/5 38.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208 公寓

台北市士林區前港街20號4樓

1,380萬

23.01坪

60.0萬

頂樓加蓋；

 7.26坪 4~4/4 49.9年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 圓山窗外

基河路16之2號4樓之5

1,508萬

10.77坪

140.0萬

3.23坪 4~4/11 18.6年 0房(室)2廳0衛

(加蓋：1房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11208 大樓 圓山金城(15號國宅)

台北市士林區承德路四段35號14樓

3,158萬

含車位

49.73坪

含車位坪數

63.5萬

其他增建；

 8.94坪 14~14/16 26.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓/套房 小香港

台北市士林區承德路四段40巷50號5樓之4

485萬

10.77坪

45.0萬

陽台外推；其他增建；

 3.88坪 4~4/5 52.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓 小香港

台北市士林區承德路四段40巷50號5樓之4

485萬

10.77坪

45.0萬

3.88坪 5~5/5 52.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 圓山ART

台北市士林區承德路四段88號12樓之2

2,838萬

含車位220萬

35.00坪

含車位8.49坪

98.8萬

3.23坪 12~12/15 1.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈

台北市士林區文林路27號2樓

2,250萬

38.05坪

59.1萬

陽台外推；其他增建；含租約；

 7.56坪 2~2/7 40.5年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 北美館

台北市士林區基河路30號7樓之3

1,425萬

14.71坪

96.9萬

2.33坪 7~7/13 24.6年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓/套房 基河之星

台北市士林區基河路128號5樓之1

535萬

7.81坪

68.5萬

陽台外移其他增建；

 2.18坪 5~5/11 26.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 領袖圓山-藏鋒

台北市士林區承德路四段91號7樓

5,600萬

含車位

77.75坪

含車位11.77坪

72.0萬

10.67坪 7~7/14 20.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓/套房 基河之星

台北市士林區基河路128號5樓之3

638萬

8.14坪

78.4萬

2.28坪 5~5/11 26.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 土地

百齡段五小段337地號

462萬

-

17.0萬

包含公共設施保留地用地；

 27.21坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11207 土地

百齡段五小段337地號

462萬

-

17.0萬

包含公共設施保留地用地；

 27.21坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄

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台北市3月實價登錄單價排行
1 中正區 103.47萬 103.5萬
2 大安區 101.21萬 101.2萬
3 松山區 91.76萬 91.8萬
4 信義區 88.68萬 88.7萬
5 中山區 83.41萬 83.4萬
6 南港區 77.34萬 77.3萬
7 大同區 73.07萬 73.1萬
8 內湖區 69.28萬 69.3萬
9 士林區 67.23萬 67.2萬
10 萬華區 61.9萬 61.9萬
11 文山區 60.69萬 60.7萬
12 北投區 59.4萬 59.4萬
台北市3月實價登錄漲跌排行
1 北投區 4.8

4.8%
2 松山區 2.5

2.5%
3 文山區 2.2

2.2%
4 信義區 1.6

1.6%
5 大安區 1.4

1.4%
6 士林區 1.0

1.0%
7 中正區 0.7

0.7%
8 內湖區 -1.0

-1.0%
9 大同區 -1.0

-1.0%
10 萬華區 -1.7

-1.7%
11 中山區 -1.7

-1.7%
12 南港區 -2.3

-2.3%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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