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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 大樓 正隆天第

台北市中正區羅斯福路三段2號23樓之2

11,200萬

含車位

134.49坪

含車位33.06坪

83.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.63坪 23~23/24 7.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 狀元吉第

台北市大安區羅斯福路二段95號25樓之2

4,750萬

含車位380萬

56.23坪

含車位10.82坪

96.2萬

其他增建；

 3.55坪 25~25/26 33.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/套房 狀元吉第

台北市大安區羅斯福路二段93號10樓之5

1,690萬

15.36坪

110.0萬

其他增建；

 1.00坪 10~10/26 33.8年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/其他 狀元吉第

台北市大安區羅斯福路二段91號地下一層

14,000萬

含車位1,400萬

426.35坪

含車位66.61坪

35.0萬

含租約；

 24.15坪 -1~-1/26 33.8年 6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 車位 中正菁英

台北市中正區羅斯福路二段8巷8號8樓之1等共有部分

300萬

4.79坪

--萬

僅車位交易；

 0.05坪 8~8/9 13.4年
資料來源：內政部實價登錄
11309 車位 中正菁英

台北市中正區羅斯福路二段8巷8號8樓之1等共有部分

178萬

4.79坪

--萬

僅車位交易；

 0.05坪 8~8/9 13.4年
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 中正菁英

羅斯福路二段8巷8之3號

3,750萬

24.98坪

150.1萬

4.60坪 1~1/9 13.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306 華廈/套房 中正菁英

台北市中正區羅斯福路二段8巷8之2號

2,286萬

15.44坪

148.0萬

陽台外推；其他增建；

 3.00坪 1~1/9 13.2年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 謙邸

台北市中正區羅斯福路二段8巷5號8樓之2

3,998萬

含車位250萬

33.05坪

含車位5.27坪

135.0萬

陽台外推；夾層；其他增建；

 5.21坪 8~8/9 8.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 閱大安

台北市大安區羅斯福路二段85號9樓之3

4,407萬

含車位380萬

35.17坪

含車位10.00坪

160.0萬

2.27坪 9~9/15 2.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 閱大安

台北市大安區羅斯福路二段85號10樓之7

4,049萬

含車位320萬

36.99坪

含車位10.00坪

138.2萬

買賣雙方依113.8.29訂立增補協議之金額登錄親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.43坪 10~10/15 2.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 閱大安

台北市大安區羅斯福路二段85號10樓之5

4,361萬

含車位320萬

39.87坪

含車位10.00坪

135.3萬

買賣雙方依113.8.29訂立增補協議之金額登錄親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.69坪 10~10/15 2.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 車位 大安晶華

台北市大安區羅斯福路二段81巷8號

255萬

10.87坪

--萬

僅車位交易；

 0.96坪 1~1/8 17.8年
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

台北市大安區羅斯福路二段81巷16弄1之7號

1,600萬

20.36坪

78.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 8.17坪 4~4/4 52.7年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 公寓

台北市大安區羅斯福路二段81巷15號2樓

1,400萬

16.15坪

86.7萬

5.14坪 2~2/4 47.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 巨聯財星大樓

羅斯福路二段70號9樓之7

1,950萬

15.86坪

123.0萬

1.18坪 9~9/12 35.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305 大樓/套房 巨聯財星大樓

台北市中正區羅斯福路二段70號5樓之8

1,800萬

15.96坪

112.8萬

1.18坪 5~5/12 34.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/辦公 古亭時捷

台北市中正區羅斯福路二段56號9樓

1,900萬

含車位160萬

17.52坪

含車位5.30坪

142.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

 1.56坪 9~9/15 21.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/辦公 古亭時捷

台北市中正區羅斯福路二段56號12樓

2,310萬

含車位180萬

17.52坪

含車位坪數

131.8萬

其他增建:前陽台。其他增建；

 1.56坪 12~12/15 21.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/辦公 古亭時捷

台北市中正區羅斯福路二段56號10樓之4

1,590萬

11.86坪

134.1萬

陽台外推；

 1.09坪 10~10/15 21.6年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 僑泰大樓

台北市大安區羅斯福路二段41號11樓之3

4,500萬

49.49坪

90.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；包含公共設施保留地用地；

 4.19坪 11~11/12 42.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/辦公 百事吉大樓

台北市大安區羅斯福路二段33號7樓之4

1,254萬

17.87坪

70.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；

 1.72坪 7~7/12 46.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 邑安居

台北市中正區羅斯福路二段22號3樓

6,888萬

含車位260萬

61.19坪

含車位3.41坪

114.7萬

陽台外推；

 7.31坪 3~3/12 10.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 上陽門第

羅斯福路二段198號11樓之1

2,410萬

25.88坪

93.1萬

2.00坪 11~11/12 36.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307 大樓/其他 惠安同福華廈

台北市中正區羅斯福路二段126號3樓之3

3,080萬

37.74坪

81.6萬

陽台外推；

 3.73坪 3~3/12 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市10月實價登錄單價排行
1 大安區 112.53萬 112.5萬
2 中正區 103.42萬 103.4萬
3 中山區 93.11萬 93.1萬
4 松山區 93.08萬 93.1萬
5 信義區 91.39萬 91.4萬
6 南港區 89.95萬 90.0萬
7 大同區 87.32萬 87.3萬
8 內湖區 79.74萬 79.7萬
9 士林區 74.69萬 74.7萬
10 萬華區 70.85萬 70.9萬
11 文山區 67.84萬 67.8萬
12 北投區 66.46萬 66.5萬
台北市10月實價登錄漲跌排行
1 大同區 5.0

5.0%
2 文山區 3.7

3.7%
3 南港區 3.3

3.3%
4 北投區 2.3

2.3%
5 中山區 1.8

1.8%
6 內湖區 0.6

0.6%
7 萬華區 0.2

0.2%
8 松山區 -0.2

-0.2%
9 士林區 -0.2

-0.2%
10 大安區 -0.5

-0.5%
11 信義區 -1.1

-1.1%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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