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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11311 大樓 美術東世界

美術東四路315號14樓

1,330萬

含車位

35.15坪

含車位坪數

36.0萬

3.57坪 14~14/15 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 土地

內惟段一小段1100-2地號

295萬

-

7.9萬

包含公共設施保留地用地；

 37.51坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街165號6樓

2,950萬

含車位260萬

69.83坪

含車位11.47坪

46.1萬

含裝潢

 4.46坪 6~6/29 1.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 土地

內惟段一小段1089地號

86萬

-

20.0萬

1、持分土地之交易2、本交易之土地有多人佔用中瑕疵物件；

 4.29坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11311 土地

內惟段一小段1089地號

17萬

-

20.0萬

1、 持分土地之交易2、 本交易之土地有多人佔用中瑕疵物件；

 0.86坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11311 車位 美術之星

高雄市鼓山區美術東四路370號2樓等185戶共用部分

300萬

15.96坪

--萬

僅車位交易；

 0.06坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 太普美學

美術北三路109號3樓

2,430萬

含車位

65.67坪

含車位坪數

37.0萬

6.64坪 3~3/15 18.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 美術1號院

明誠四路B12棟17樓

973萬

20.97坪

46.4萬

1.29坪 17~17/30 --年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 印象巴黎

美術東四路458號2樓之17

698萬

含車位

23.00坪

含車位坪數

30.4萬

2.00坪 2~2/15 15.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路27號8樓

1,995萬

含車位240萬

44.54坪

含車位10.01坪

50.8萬

3.81坪 8~8/15 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 美術之星

高雄市鼓山區美術東四路386號10樓

5,280萬

含車位

136.48坪

含車位15.96坪

38.7萬

土地價格:3696萬、建物價格:1584萬

 17.14坪 10~10/27 16.0年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 透天厝

高雄市鼓山區九如四路917巷18號

267萬

38.44坪

7.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；

 22.08坪 1~3/3 46.1年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路41號3樓之1

1,406萬

含車位140萬

30.89坪

含車位5.59坪

50.0萬

2.80坪 3~3/15 0.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 河歌山

高雄市鼓山區美術南二路46號5樓

960萬

23.02坪

41.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.36坪 5~5/15 16.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 車位 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街173號等266戶共有部分

275萬

11.47坪

--萬

僅車位交易；

 0.00坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 悅龍灣

高雄市鼓山區龍水二路101號24樓

1,966萬

含車位

54.62坪

含車位6.02坪

36.0萬

4.67坪 24~24/24 9.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 美術1號院

明誠四路【美術1?院】B9棟23樓

1,790萬

含車位

39.48坪

含車位坪數

45.3萬

1.98坪 23~23/33 --年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 透天厝

高雄市鼓山區青松街17號

500萬

47.94坪

10.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 22.39坪 1~3/3 45.7年 4房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 公寓

青雲街53號4樓

460萬

31.70坪

14.5萬

7.59坪 4~4/5 36.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 公寓

高雄市鼓山區翠華路111之3號

400萬

22.56坪

17.7萬

8.61坪 4~4/5 45.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 車位

高雄市鼓山區馬卡道路66號2樓等302戶共有部分

290萬

9.21坪

--萬

僅車位交易；

 0.98坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路933號6樓之1

860萬

35.08坪

24.5萬

2.32坪 6~6/22 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓/套房 印象巴黎

美術東四路458號13樓之8

660萬

19.09坪

34.6萬

1.84坪 13~13/15 15.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 車位

高雄市鼓山區馬卡道路66號2樓等302戶共有部分

220萬

9.21坪

--萬

僅車位交易；

 0.98坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路43號5樓之1

1,210萬

含車位125萬

28.30坪

含車位5.59坪

47.8萬

2.51坪 5~5/15 0.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
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3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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