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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11401 大樓 佛羅里達

高雄市楠梓區德民路22之10號14樓

259萬

含車位

19.49坪

含車位2.03坪

13.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.48坪 14~14/15 19.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 遠境雄觀

高雄市楠梓區惠春街167號12樓

700萬

含車位

46.78坪

含車位坪數

15.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.89坪 12~12/13 24.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄11號13樓

1,220萬

含車位150萬

29.83坪

含車位2.30坪

38.9萬

3.16坪 13~13/14 1.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號11樓

1,178萬

含車位150萬

26.90坪

含車位2.30坪

41.8萬

含裝潢費1100000元；

 2.96坪 11~11/14 1.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 森泳大地

高雄市楠梓區青農路9巷1號10樓

248萬

含車位

11.40坪

含車位坪數

21.8萬

建物移轉1/4，土地移轉59/40000親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.88坪 10~10/11 30.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄3號11樓

1,530萬

含車位255萬

37.60坪

含車位4.70坪

38.8萬

4.04坪 11~11/14 1.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 御都匯

高雄市楠梓區高楠公路1703號7樓

830萬

23.87坪

34.8萬

3.41坪 7~7/15 0.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 御都匯

高雄市楠梓區高楠公路1701號7樓

1,050萬

30.72坪

34.2萬

4.39坪 7~7/15 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄9號2樓

1,150萬

30.98坪

37.1萬

含裝潢費800000元；

 3.80坪 2~2/14 1.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號11樓

930萬

24.65坪

37.7萬

3.03坪 11~11/14 1.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 土地

楠梓段二小段99-6地號

1,150萬

-

4.1萬

包含公共設施保留地用地；

 281.02坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 御都匯

高雄市楠梓區高楠公路1703號12樓

573萬

23.87坪

24.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.41坪 12~12/15 0.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 御都匯

高雄市楠梓區高楠公路1701號12樓

897萬

含車位160萬

42.73坪

含車位12.00坪

24.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.39坪 12~12/15 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷22號11樓

650萬

含車位

39.63坪

含車位坪數

16.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.72坪 11~11/19 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 鋭揚天鵝堡

惠正街257號8樓

950萬

含車位

27.83坪

含車位坪數

34.1萬

3.52坪 8~8/13 1.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓/店面 捷運新都

高楠公路1692號

995萬

52.00坪

19.1萬

7.07坪 1~2/12 31.4年 0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 公寓

高雄市楠梓區青農路57巷6號

950萬

23.18坪

41.0萬

其他增建；

 6.81坪 1~1/5 42.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 漾CITY2

高雄市楠梓區惠義街70號15樓

344萬

含車位

11.02坪

含車位1.02坪

31.2萬

1.66坪 15~15/15 2.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 土地

楠梓段三小段987地號

255萬

-

12.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 20.27坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路269號6樓

830萬

含車位

38.66坪

含車位坪數

21.5萬

3.65坪 6~6/19 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 華廈 都會財神

監理街21號6樓

1,150萬

含車位

47.37坪

含車位坪數

24.3萬

6.64坪 6~6/10 24.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 佛羅里達

高雄市楠梓區德民路22之10號14樓

259萬

含車位

19.49坪

含車位2.04坪

13.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.48坪 14~14/15 19.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄22號19樓

650萬

36.29坪

17.9萬

3.32坪 19~19/19 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 公寓

青田街55號4樓之2

235萬

18.71坪

12.6萬

6.32坪 4~4/5 41.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 捷運薪家大樓

惠春街159號5樓

936萬

含車位

44.31坪

含車位坪數

20.9萬

5.66坪 5~5/12 23.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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5 三民區 27.16萬 27.2萬
6 新興區 26.56萬 26.6萬
7 苓雅區 26.5萬 26.5萬
8 前鎮區 25.86萬 25.9萬
9 鳳山區 25.61萬 25.6萬
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3 前金區 -2.2

-2.2%
4 楠梓區 -3.0

-3.0%
5 鼓山區 -3.0

-3.0%
6 前鎮區 -3.7

-3.7%
7 鳳山區 -3.9

-3.9%
8 新興區 -4.4

-4.4%
9 左營區 -4.6

-4.6%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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