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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11310 華廈 高雄海專1期

高雄市楠梓區瑞仁路52號4樓之1

570萬

32.11坪

17.8萬

5.48坪 4~4/7 32.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 透天厝

高雄市楠梓區宏毅三路4巷41號

585萬

20.75坪

28.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；地上權房屋；

 0.00坪 1~1/1 55.9年 5房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,595萬

含車位208萬

43.61坪

含車位4.13坪

35.1萬

2.03坪 25~25/29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 聯上捷運之星

後昌路F3棟6樓

825萬

含車位

26.95坪

含車位坪數

30.6萬

2.00坪 6~6/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,215萬

含車位98萬

31.87坪

含車位1.65坪

37.0萬

1.55坪 28~28/29 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,169萬

含車位88萬

31.87坪

含車位1.65坪

35.8萬

1.55坪 22~22/29 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,220萬

含車位98萬

31.87坪

含車位1.65坪

37.1萬

1.55坪 29~29/29 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

950萬

28.65坪

33.2萬

1.49坪 8~8/29 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈/套房 高雄市銀座

高雄市楠梓區加昌路298號地下一層之18

120萬

12.86坪

9.3萬

1.98坪 -1~-1/8 33.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

905萬

24.02坪

37.7萬

1.23坪 21~21/29 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,495萬

含車位208萬

45.11坪

含車位4.78坪

31.9萬

2.08坪 11~11/29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 透天厝

高雄市楠梓區後昌路325巷9號

50萬

4.90坪

10.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.87坪 1~2/2 53.1年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 美麗國城

德民路356巷5號8樓

920萬

含車位

49.40坪

含車位坪數

18.6萬

3.51坪 8~8/19 28.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 美麗國城

高雄市楠梓區德民路356巷5號8樓

920萬

含車位

49.42坪

含車位坪數

18.6萬

含傢俱設備費；

 3.51坪 8~8/19 28.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,670萬

含車位238萬

45.11坪

含車位4.78坪

35.5萬

2.08坪 28~28/29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 Super one

秀群路499巷7弄6號9樓

1,270萬

含車位

41.16坪

含車位坪數

31.2萬

2.79坪 9~9/15 11.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 透天厝

高雄市楠梓區樂群路98巷7號

366萬

30.23坪

12.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 22.55坪 1~2/2 39.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 台糖加昌二期

秀群路863號

950萬

35.71坪

26.6萬

7.44坪 1~2/7 27.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,625萬

含車位228萬

44.34坪

含車位4.78坪

35.3萬

2.03坪 29~29/29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,415萬

含車位188萬

44.46坪

含車位4.13坪

30.4萬

2.08坪 7~7/29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

752萬

24.02坪

31.3萬

1.23坪 4~4/29 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 城揚京賀

高雄市楠梓區瑞屏路60之3號4樓

833萬

24.94坪

33.4萬

3.71坪 4~4/14 19.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,144萬

含車位88萬

31.87坪

含車位1.65坪

34.9萬

1.55坪 18~18/29 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

717萬

21.25坪

33.7萬

1.07坪 2~2/29 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 安泰京都

德賢路218號4樓

630萬

27.35坪

23.0萬

4.50坪 4~4/7 31.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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