台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11312	車位	台北市南港區舊莊街一段87號	250萬	10.82坪	--萬僅車位交易；	0.06坪	1~ 1/ 15	0.7年
資料來源：內政部實價登錄
11312	車位	互助名門台北市南港區永吉路553巷9號、中坡北路50巷26號、玉成街66之26號等門牌房屋地下一、二、三層	280萬	14.25坪	--萬僅車位交易；	0.11坪	-3~ -1/ 14	24.1年
資料來源：內政部實價登錄
11312	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街387號12樓之1	550萬	39.73坪	13.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.72坪	12~ 12/ 18	26.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	華廈	慾望城市-西城區台北市南港區向陽路258巷35號7樓	3,500萬含車位價	60.56坪含車位10.21坪	57.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.16坪	7~ 7/ 8	16.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	台北市南港區永吉路553巷3號11樓	5,500萬含車位價	72.81坪含車位坪數	75.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.08坪	11~ 11/ 23	0.6年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	土地	新光段三小段329地號	380萬	-	87.2萬	4.36坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11311	土地	麗山段一小段162地號	20萬	-	0.1萬包含公共設施保留地用地；	318.23坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	台北市南港區大坑街450號4樓之12	2,068萬含車位280萬	30.86坪含車位11.69坪	93.3萬	4.03坪	4~ 4/ 12	1.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	土地	南港段一小段718-2地號	45萬	-	--萬	0.21坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11311	土地	新光段二小段161-3地號	6萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.03坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11311	車位	台北市南港區舊莊街一段87號	230萬	10.82坪	--萬僅車位交易；	0.06坪	1~ 1/ 15	0.6年
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	NY21紐約花園台北市南港區三重路41巷37號6樓	640萬含車位價	46.22坪含車位坪數	13.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.90坪	6~ 6/ 13	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	台北市南港區永吉路553巷3號4樓之2	5,330萬含車位300萬	53.12坪含車位7.88坪	111.2萬	6.25坪	4~ 4/ 23	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	土地	南港段二小段905地號	490萬	-	81.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.98坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11311	車位	柏悅特區台北市南港區忠孝東路六段130之1號	247萬	1.88坪	--萬僅車位交易；	0.31坪	1~ 1/ 14	13.8年
資料來源：內政部實價登錄
11311	土地	南港段一小段718-2地號	23萬	-	--萬	0.11坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】B棟B1-14號	4,279萬含車位340萬	42.66坪含車位8.09坪	113.9萬	3.33坪	14~ 14/ 24	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】B棟B1-21號	4,331萬含車位320萬	42.66坪含車位8.09坪	116.0萬	3.33坪	21~ 21/ 24	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】B棟B7-13號	3,454萬含車位265萬	34.87坪含車位8.09坪	119.1萬	2.58坪	13~ 13/ 24	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】B棟B7-14號	3,448萬含車位250萬	34.87坪含車位8.09坪	119.4萬	2.58坪	14~ 14/ 24	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓/套房	台北市南港區大坑街450號4樓之7	1,438萬	15.02坪	95.8萬	3.12坪	4~ 4/ 12	1.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	土地	南港段一小段718-2地號	23萬	-	--萬	0.11坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11311	土地	南港段一小段718-2地號	23萬	-	--萬	0.11坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】B棟B3-13號	4,443萬含車位330萬	44.62坪含車位8.09坪	112.6萬	3.53坪	13~ 13/ 24	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】A棟A3-5號	4,389萬含車位340萬	41.64坪含車位8.09坪	120.7萬	3.24坪	5~ 5/ 24	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。