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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓 湖美帝堡

台南市中西區和緯路五段83號13樓

3,860萬

含車位價

140.51坪

含車位坪數

27.5萬

12.07坪 13~ 13/ 24 6.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 悅世界

台南市中西區中華西路二段416號24樓之1

3,800萬

含車位價

116.89坪

含車位20.45坪

32.5萬

10.60坪 24~ 24/ 25 6.6年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 國泰文林硯

台南市北區海安路三段868號22樓之1

3,800萬

含車位價

97.81坪

含車位21.39坪

38.9萬

9.03坪 22~ 22/ 24 5.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 浩瀚無極

台南市東區中華東路一段與瑞祥街交叉口【浩瀚無極】A棟A1號

3,780萬

含車位250萬

71.16坪

含車位8.00坪

55.9萬

6.03坪 5~ 5/ 28 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 水雲間

3,700萬

含車位價

151.46坪

含車位16.67坪

24.4萬

11.10坪 6~ 6/ 26 10.1年 6房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 元翰門

台南市安平區國平南路【元翰門】B1棟25號

3,628萬

含車位350萬

103.44坪

含車位15.03坪

37.1萬

8.45坪 25~ 25/ 26 0.0年 2房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 格里昂

台南市安平區永華路二段869號9樓

3,568萬

含車位價

136.05坪

含車位20.04坪

26.2萬

18.63坪 9~ 9/ 23 7.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 永龍V&A-NO3成大寶仁

台南市北區開南街216號15樓之2

3,497萬

含車位375萬

84.98坪

含車位20.00坪

48.1萬

土地總價新台幣1873.2萬元整；建物總價新台幣1248.8萬元整；車位總價新台幣375萬元整。

 15.62坪 15~ 15/ 15 0.8年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 國泰文府硯

3,400萬

含車位價

87.45坪

含車位坪數

38.9萬

10.42坪 10~ 10/ 24 2.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 明水森林

台南市永康區東橋七路388號9樓之1

3,360萬

含車位價

93.05坪

含車位16.20坪

36.1萬

15.17坪 9~ 9/ 14 6.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 沐東風

3,300萬

含車位價

100.53坪

含車位坪數

32.8萬

20.93坪 8~ 8/ 13 4.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 林森苑

台南市北區東豐路451巷【林森苑】A棟1號

3,188萬

含車位400萬

72.73坪

含車位15.00坪

48.3萬

15.51坪 24~ 24/ 24 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 成功四季

3,180萬

含車位價

139.39坪

含車位坪數

22.8萬

12.25坪 11~ 11/ 13 16.7年 5房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 巴克禮PARK

台南市東區崇賢二路【巴克禮PARK】A棟2號

3,130萬

含車位470萬

66.35坪

含車位12.04坪

49.0萬

9.57坪 13~ 13/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 悅世界

台南市中西區中華西路二段412號13樓之3

3,076萬

含車位價

97.05坪

含車位20.45坪

31.7萬

8.61坪 13~ 13/ 25 6.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 林森苑

台南市北區東豐路451巷【林森苑】A棟3號

3,028萬

含車位400萬

69.43坪

含車位15.00坪

48.3萬

14.90坪 24~ 24/ 24 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 林森苑

台南市北區東豐路451巷【林森苑】B棟3號

2,939萬

含車位400萬

67.57坪

含車位15.00坪

48.3萬

14.50坪 24~ 24/ 24 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 知安根

台南市北區長榮路四段56號4樓之5

2,888萬

含車位價

87.92坪

含車位26.31坪

32.9萬

7.48坪 4~ 4/ 19 16.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 巴克禮PARK

台南市東區崇賢二路【巴克禮PARK】A棟3號

2,880萬

含車位460萬

66.24坪

含車位12.44坪

45.0萬

9.36坪 10~ 10/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 湖映白

台南市安南區樂活一街6號旁【湖映白】A棟A1-30F號

2,840萬

含車位400萬

85.93坪

含車位19.93坪

37.0萬

7.04坪 30~ 30/ 35 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 站前CASA

台南市北區公園南路345號10樓之1

2,784萬

含車位價

96.08坪

含車位7.50坪

29.0萬

10.02坪 10~ 10/ 14 15.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 巴克禮PARK

台南市東區崇賢二路【巴克禮PARK】A棟3號

2,728萬

含車位420萬

66.24坪

含車位12.44坪

42.9萬

9.36坪 8~ 8/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 龍騰市政之星NO1

台南市安平區永華路二段800號6樓

2,685萬

含車位價

86.10坪

含車位14.59坪

31.2萬

7.77坪 6~ 6/ 29 6.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 巴克禮PARK

台南市東區崇賢二路【巴克禮PARK】E棟3號

2,650萬

含車位232萬

61.69坪

含車位6.22坪

43.6萬

9.79坪 4~ 4/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 巴克禮PARK

台南市東區崇賢二路【巴克禮PARK】E棟1號

2,584萬

含車位468萬

57.92坪

含車位12.44坪

46.5萬

7.87坪 5~ 5/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台南市4月實價登錄單價排行
1 北區 25.48萬 25.5萬
2 東區 25.06萬 25.1萬
3 永康區 24.75萬 24.8萬
4 安平區 24.3萬 24.3萬
台南市4月實價登錄漲跌排行
1 安平區 2.6

2.6%
2 永康區 2.0

2.0%
3 東區 1.3

1.3%
4 北區 -0.4

-0.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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