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鼓山區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10810 公寓/店面

高雄市鼓山區鼓山三路236號

950萬

55.25坪

17.2萬

14.91坪 1~ 1/ 5 32.1年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 公寓

高雄市鼓山區鼓山三路194巷8號2樓

500萬

39.58坪

12.6萬

13.98坪 2~ 2/ 5 36.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓

高雄市鼓山區鼓山三路194巷8號5樓

350萬

39.58坪

8.8萬

13.98坪 5~ 5/ 5 39.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 公寓 內惟花園新城

高雄市鼓山區鼓山三路224巷5號4樓

300萬

38.25坪

7.8萬

13.95坪 4~ 4/ 5 36.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

鼓山三路204巷7號4樓

428萬

36.27坪

11.8萬

12.48坪 4~ 4/ 5 38.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10810 公寓

銘傳路101號4樓

380萬

44.72坪

8.5萬

12.16坪 4~ 4/ 5 31.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10810 公寓

高雄市鼓山區銘傳路101號4樓

380萬

45.35坪

8.4萬

附家電傢俱。賣方已折讓價金予買方，雙方約定依現況交屋，賣方不負屋況滲漏水瑕疵擔保責任，買方同意自行負責。

 12.16坪 4~ 4/ 5 31.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 公寓 內惟花園新城

鼓山三路224巷1號5樓之1

375萬

37.42坪

10.0萬

12.01坪 5~ 5/ 5 37.9年 5房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10903 公寓

鼓山三路236號5樓

436萬

45.10坪

9.7萬

11.97坪 5~ 5/ 5 32.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 公寓

鼓山三路204巷11號3樓

602萬

34.33坪

17.5萬

11.80坪 3~ 3/ 5 39.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10810 公寓

高雄市鼓山區鼓山三路204巷11號2樓

450萬

30.51坪

14.8萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 11.80坪 2~ 2/ 5 35.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 公寓 內惟花園新城

高雄市鼓山區鼓山三路224巷8號2樓

548萬

31.39坪

17.5萬

11.74坪 2~ 2/ 5 38.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 公寓

高雄市鼓山區鼓山三路204巷10號2樓

310萬

33.96坪

9.1萬

11.69坪 2~ 2/ 5 36.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓

鼓山三路204巷9號3樓

663萬

33.96坪

19.5萬

11.69坪 3~ 3/ 5 39.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10912 公寓

逢甲路188號5樓

280萬

36.14坪

7.8萬

11.60坪 5~ 5/ 5 36.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11010 公寓

高雄市鼓山區逢甲路188號3樓

415萬

36.14坪

11.5萬

11.60坪 3~ 3/ 5 37.5年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 公寓

高雄市鼓山區逢甲路190號4樓

290萬

29.88坪

9.7萬

10.68坪 4~ 4/ 5 38.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 公寓

高雄市鼓山區鼓山三路194巷11號4樓

260萬

30.62坪

8.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 10.57坪 4~ 4/ 5 36.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 公寓

鼓山三路194巷9號5樓

325萬

30.29坪

10.7萬

10.36坪 5~ 5/ 5 36.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10806 公寓 內惟花園新城

高雄市鼓山區鼓山三路214巷1號5樓之1

245萬

29.33坪

8.4萬

10.33坪 5~ 5/ 5 35.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 公寓 內惟花園新城

鼓山三路214巷2號3樓之1

580萬

32.22坪

18.0萬

10.31坪 3~ 3/ 5 36.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008 公寓 內惟花園新城

鼓山三路214巷2號4樓之1

370萬

32.22坪

11.5萬

10.31坪 4~ 4/ 5 37.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10807 公寓/辦公 內惟花園新城

高雄市鼓山區鼓山三路214巷2號3樓之1

430萬

32.23坪

13.3萬

10.31坪 3~ 3/ 5 35.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓

高雄市鼓山區永德街160巷1弄4號

1,150萬

44.16坪

26.0萬

增建部分:夾層再增建房間

 10.28坪 1~ 1/ 5 36.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 公寓

鼓山三路204巷1號4樓之1

350萬

32.22坪

10.9萬

10.19坪 4~ 4/ 5 36.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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