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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10904 大樓 都會情人

680萬

35.83坪

19.0萬

3.64坪 14~ 14/ 15 15.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10904 大樓/車位 美術園邸B

168萬

9.04坪

--萬 0.11坪 -1~ -1/ 27 0.0年
資料來源：永慶房產集團
10904 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號5樓之1

450萬

24.90坪

18.1萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 3.73坪 5~ 5/ 15 12.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 車位

高雄市鼓山區神農路183號等108戶共用部分

70萬

2.37坪

--萬

單獨車位交易。;

 0.00坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路A7棟11樓【美樹香榭】

1,155萬

含車位115萬

43.47坪

含車位7.48坪

28.9萬

2.31坪 11~ 11/ 26 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路A9-07F【美樹香榭】

666萬

含車位58萬

27.07坪

含車位3.03坪

25.3萬

1.50坪 7~ 7/ 26 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路158號11樓之6

1,155萬

含車位115萬

45.97坪

含車位9.92坪

28.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2.31坪 11~ 11/ 26 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路158號7樓之8

666萬

含車位58萬

28.15坪

含車位4.04坪

25.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.50坪 7~ 7/ 26 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 美術園邸B

2,900萬

含車位價

92.63坪

含車位9.04坪

31.3萬

8.32坪 21~ 21/ 27 13.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10904 透天厝

1,100萬

59.43坪

18.5萬

23.60坪 1~ 3/ 3 33.6年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
10904 大樓 太子紐約57街

高雄市鼓山區美術東二路492號13樓

520萬

23.97坪

21.7萬

3.66坪 13~ 13/ 14 15.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 公寓

高雄市鼓山區銘傳路75巷49號4樓之1

370萬

24.76坪

14.9萬

有裝修

 9.40坪 4~ 4/ 5 39.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓/店面 人本自然

高雄市鼓山區美術東六街180號

770萬

36.84坪

20.9萬

4.55坪 1~ 1/ 15 14.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 加賀

高雄市鼓山區龍華一小段257地號【加賀】A棟3號

870萬

含車位110萬

40.33坪

含車位9.71坪

24.8萬

5.69坪 6~ 6/ 12 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 本業加賀大樓區

高雄市鼓山區裕興路37巷25號6樓

870萬

含車位110萬

40.73坪

含車位9.76坪

24.5萬

5.69坪 6~ 6/ 12 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路71號8樓

2,368萬

含車位260萬

85.41坪

含車位18.41坪

31.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.63坪 8~ 8/ 27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 透天厝

700萬

21.71坪

32.3萬

21.48坪 1~ 2/ 2 46.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10904 透天厝

1,230萬

36.41坪

33.8萬

24.20坪 1~ 2/ 2 54.0年 5房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房產集團
10904 大樓 I-home3

590萬

含車位價

26.20坪

含車位4.64坪

22.5萬

2.52坪 8~ 8/ 15 4.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10904 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路369號14樓

3,600萬

含車位570萬

117.88坪

含車位24.51坪

32.5萬

10.60坪 14~ 14/ 29 2.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 本業艾美館

高雄市鼓山區美術南五街282號10樓

700萬

含車位120萬

26.69坪

含車位2.05坪

23.5萬

2.45坪 10~ 10/ 15 7.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 京城巴黎

608萬

24.68坪

24.6萬

2.39坪 9~ 9/ 15 14.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10904 大樓 龍騰

高雄市鼓山區明誠四路31號26樓

3,200萬

含車位價

109.61坪

含車位11.14坪

29.2萬

6.29坪 26~ 26/ 29 1.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 河歌山

高雄市鼓山區美術南二路40號9樓之1

970萬

含車位價

42.04坪

含車位2.15坪

23.1萬

5.61坪 9~ 9/ 15 11.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 極美

高雄市鼓山區馬卡道路349號11樓

1,800萬

含車位價

91.96坪

含車位7.77坪

19.6萬

含增建或未登記建物。;

 8.54坪 11~ 12/ 14 14.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市3月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.2萬 31.2萬
2 前金區 28.63萬 28.6萬
3 左營區 27.51萬 27.5萬
4 三民區 25.47萬 25.5萬
5 新興區 24.61萬 24.6萬
6 鳳山區 24.12萬 24.1萬
7 前鎮區 23.69萬 23.7萬
8 苓雅區 23.67萬 23.7萬
9 楠梓區 23.65萬 23.7萬
高雄市3月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 5.6

5.6%
2 前鎮區 2.2

2.2%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 左營區 1.3

1.3%
5 新興區 1.1

1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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