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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 公寓

高雄市鼓山區明倫路96號4樓

630萬

27.62坪

22.8萬

7.41坪 4~ 4/ 5 41.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

高雄市鼓山區明倫路86號

750萬

32.03坪

23.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.78坪 -1~ 2/ 5 41.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 公寓

高雄市鼓山區明倫路96號4樓

420萬

27.62坪

15.2萬

7.41坪 4~ 4/ 5 40.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 公寓

585萬

27.62坪

21.2萬

7.41坪 3~ 3/ 5 40.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 華廈

高雄市鼓山區明倫路105號5樓

650萬

35.25坪

18.4萬

含傢俱設備費；

 10.29坪 5~ 5/ 5 39.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓

540萬

32.95坪

16.4萬

9.53坪 3~ 3/ 5 38.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 公寓

高雄市鼓山區明倫路112號4樓

470萬

37.98坪

12.4萬

賣方已折價，買方同意賣方不須負擔滲漏水、壁癌等物之瑕疵擔保責任。

 9.15坪 4~ 4/ 5 36.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝/店面

高雄市鼓山區明倫路492巷30號

1,820萬

54.69坪

33.3萬

頂樓加蓋；其他增建；

 21.78坪 1~ 4/ 4 34.3年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 太子哈佛

高雄市鼓山區明倫路126號11樓之1

1,166萬

含車位價

46.84坪

含車位坪數

24.9萬

6.13坪 11~ 11/ 13 27.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/店面 太子哈佛

高雄市鼓山區明倫路126號

253萬

10.59坪

23.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；

 1.67坪 1~ 2/ 13 27.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 太子哈佛

1,100萬

含車位價

48.47坪

含車位坪數

22.7萬

6.41坪 11~ 11/ 13 27.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓/店面 太子哈佛

高雄市鼓山區明倫路126號

237萬

10.59坪

22.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；

 1.67坪 1~ 2/ 13 27.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 太子哈佛

高雄市鼓山區明倫路128之6號2樓

1,028萬

含車位價

46.76坪

含車位坪數

22.0萬

6.13坪 2~ 2/ 13 26.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 太子哈佛

1,165萬

含車位價

45.36坪

含車位坪數

25.7萬

5.99坪 11~ 11/ 13 25.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 櫻花公園

高雄市鼓山區明倫路452號13樓之2

1,225萬

含車位120萬

48.27坪

含車位坪數

25.4萬

含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；

 3.43坪 13~ 13/ 13 25.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 太子哈佛

高雄市鼓山區明倫路128之8號11樓之1

1,580萬

含車位價

78.18坪

含車位坪數

20.2萬

含傢俱設備費；其他增建；

 10.30坪 11~ 12/ 13 25.7年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 太子哈佛

高雄市鼓山區明倫路128之7號3樓

1,050萬

含車位價

46.76坪

含車位坪數

22.5萬

6.13坪 3~ 3/ 13 25.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 櫻花公園

1,225萬

含車位價

52.20坪

含車位坪數

23.5萬

3.44坪 13~ 13/ 13 25.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 櫻花公園

1,000萬

含車位價

43.95坪

含車位坪數

22.8萬

3.16坪 9~ 9/ 13 25.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 櫻花公園

高雄市鼓山區明倫路452號7樓之3

950萬

含車位價

43.27坪

含車位坪數

22.0萬

陽台

 3.16坪 7~ 7/ 13 25.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 櫻花公園

1,060萬

40.17坪

26.4萬

3.16坪 8~ 8/ 13 25.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 櫻花公園

高雄市鼓山區明倫路442號4樓之3

650萬

含車位價

26.04坪

含車位坪數

25.0萬

車位位置：地下一樓 車位編號：5號

 1.75坪 4~ 4/ 13 25.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 櫻花公園

高雄市鼓山區明倫路452號9樓之3

670萬

含車位價

43.95坪

含車位坪數

15.2萬

依土地法第三十四條之一第一項至第三項規定出售。

 3.16坪 9~ 9/ 13 24.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 櫻花公園

570萬

22.11坪

25.8萬

1.75坪 7~ 7/ 13 24.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 星願城

高雄市鼓山區明倫路146號11樓

670萬

21.61坪

31.0萬

1.98坪 11~ 11/ 13 20.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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