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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11111 大樓/店面

4,588萬

含車位價

47.01坪

含車位坪數

97.6萬

3.88坪 1~ 1/ 29 --年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓/店面 城市光宴

高雄市鼓山區明倫路150號

4,527萬

50.53坪

89.6萬

含租約；

 4.14坪 1~ 1/ 15 14.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】B2棟1號

4,388萬

含車位230萬

55.22坪

含車位8.21坪

88.5萬

3.88坪 1~ 1/ 29 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/店面 城市光宴

高雄市鼓山區明倫路152號

3,173萬

36.39坪

87.2萬

含租約；

 2.99坪 1~ 1/ 15 14.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】B6棟1號

3,500萬

42.86坪

81.7萬

3.53坪 1~ 1/ 29 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】B5棟1號

3,950萬

含車位230萬

55.12坪

含車位8.21坪

79.3萬

3.87坪 1~ 1/ 29 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓/店面 櫻花公園

高雄市鼓山區明倫路442號

3,700萬

含車位價

70.95坪

含車位坪數

52.2萬

6.13坪 1~ 2/ 13 23.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟11號

1,500萬

29.83坪

50.3萬

2.01坪 26~ 26/ 29 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟11號

1,375萬

含車位150萬

30.54坪

含車位5.62坪

49.2萬

1.68坪 23~ 23/ 29 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟2號

2,260萬

含車位250萬

49.12坪

含車位8.21坪

49.1萬

2.76坪 4~ 4/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟5號

1,270萬

26.21坪

48.5萬

1.77坪 14~ 14/ 29 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟7號

2,168萬

含車位250萬

47.93坪

含車位8.21坪

48.3萬

2.68坪 21~ 21/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 透天厝/店面

2,350萬

48.73坪

48.2萬

23.29坪 1~ 3/ 3 44.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟1號

2,130萬

含車位270萬

46.93坪

含車位8.21坪

48.0萬

2.61坪 8~ 8/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟5號

1,250萬

26.21坪

47.7萬

1.77坪 6~ 6/ 29 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟9號

1,188萬

24.97坪

47.6萬

1.68坪 3~ 3/ 29 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟1號

2,090萬

含車位250萬

46.93坪

含車位8.21坪

47.5萬

2.61坪 16~ 16/ 29 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A9棟27號

1,288萬

含車位135萬

30.59坪

含車位5.62坪

46.2萬

1.68坪 27~ 27/ 29 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟2號

2,110萬

含車位230萬

49.12坪

含車位8.21坪

46.0萬

2.76坪 6~ 6/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A11棟24號

1,265萬

含車位120萬

30.54坪

含車位5.62坪

45.9萬

1.68坪 24~ 24/ 29 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟1號

2,005萬

含車位230萬

46.93坪

含車位8.21坪

45.9萬

2.61坪 14~ 14/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A9棟24號

1,268萬

含車位125萬

30.59坪

含車位5.62坪

45.8萬

1.68坪 24~ 24/ 29 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟1號

1,991萬

含車位230萬

46.93坪

含車位8.21坪

45.5萬

2.61坪 4~ 4/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓/店面 博愛藝術家

高雄市鼓山區明倫路135號

2,500萬

含車位價

55.15坪

含車位坪數

45.3萬

5.20坪 1~ 2/ 12 24.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A11棟18號

1,238萬

含車位120萬

30.54坪

含車位5.62坪

44.9萬

1.68坪 18~ 18/ 29 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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