高雄市鼓山區的合理房價，現在應該是多少？

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鼓山區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A11棟16號	2,500萬含車位250萬	48.30坪含車位4.21坪	51.0萬	2.50坪	16~ 16/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝	高雄市鼓山區九如四路955巷24號	600萬	24.47坪	24.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	23.29坪	1~ 2/ 2	49.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A11棟9號	2,192萬含車位240萬	47.93坪含車位3.84坪	44.3萬	2.47坪	9~ 9/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A10棟11號	4,633萬含車位330萬	92.75坪含車位4.21坪	48.6萬	4.53坪	11~ 11/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A11棟31號	2,786萬含車位250萬	57.53坪含車位4.21坪	47.6萬	3.06坪	31~ 31/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A10棟31號	4,915萬含車位610萬	96.63坪含車位8.05坪	48.6萬	4.89坪	31~ 31/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A1棟31號	3,378萬含車位270萬	60.96坪含車位3.84坪	54.4萬	3.16坪	31~ 31/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A2棟31號	5,369萬含車位640萬	95.98坪含車位8.42坪	54.0萬	4.71坪	31~ 31/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A10棟9號	3,985萬含車位330萬	83.68坪含車位4.21坪	46.0萬	4.03坪	9~ 9/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A5棟18號	3,925萬含車位270萬	72.66坪含車位3.84坪	53.1萬	3.91坪	18~ 18/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A3棟18號	4,721萬含車位610萬	85.10坪含車位7.68坪	53.1萬	4.85坪	18~ 18/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A5棟31號	4,094萬含車位350萬	73.03坪含車位4.21坪	54.4萬	3.94坪	31~ 31/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A3棟31號	4,842萬含車位630萬	85.47坪含車位8.05坪	54.4萬	4.88坪	31~ 31/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟31號	4,185萬含車位320萬	83.70坪含車位3.84坪	48.4萬	4.76坪	31~ 31/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝		1,050萬	20.62坪	50.9萬一樓空地+二樓+三樓其他增建；	19.66坪	1~ 2/ 2	55.9年	4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11304	透天厝		955萬含車位價	23.91坪含車位坪數	39.9萬	16.94坪	1~ 2/ 2	49.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11304	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A10棟17號	4,510萬含車位330萬	92.75坪含車位4.21坪	47.2萬	4.53坪	17~ 17/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟14號	4,059萬含車位330萬	84.07坪含車位4.21坪	46.7萬	4.79坪	14~ 14/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A2棟17號	5,280萬含車位640萬	95.98坪含車位8.42坪	53.0萬	4.71坪	17~ 17/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A1棟17號	3,307萬含車位280萬	61.33坪含車位4.21坪	53.0萬	3.19坪	17~ 17/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟18號	3,924萬含車位330萬	81.58坪含車位4.21坪	46.5萬	4.62坪	18~ 18/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	透天厝	高雄市鼓山區博愛一路495巷108弄5號	1,880萬	20.42坪	92.0萬	16.64坪	1~ 2/ 2	51.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	透天厝		1,140萬	21.33坪	53.5萬	26.62坪	1~ 2/ 2	52.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304	透天厝		3,310萬含車位價	95.24坪含車位坪數	34.8萬	37.21坪	1~ 5/ 5	17.2年	5房(室)3廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11304	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A1棟7號	3,211萬含車位250萬	61.16坪含車位4.21坪	52.0萬	3.17坪	7~ 7/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄

高雄市6月實價登錄單價排行
1	鼓山區	32.09萬	32.1萬
2	前金區	29.64萬	29.6萬
3	左營區	29.51萬	29.5萬
4	三民區	26.28萬	26.3萬
5	楠梓區	25.8萬	25.8萬
6	新興區	25.8萬	25.8萬
7	苓雅區	25.44萬	25.4萬
8	鳳山區	24.83萬	24.8萬
9	前鎮區	24.32萬	24.3萬

高雄市6月實價登錄漲跌排行
1	苓雅區		3.3 3.3%
2	左營區		3.2 3.2%
3	前金區		2.9 2.9%
4	楠梓區		2.8 2.8%
5	鳳山區		2.3 2.3%
6	鼓山區		1.4 1.4%
7	三民區		1.0 1.0%
8	前鎮區		0.6 0.6%
9	新興區	-0.8 -0.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

鼓山區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

3.11%
0%(0筆)

15~19萬

8.36%
0.1%(1筆)

20萬以上

88.36%
2%(16筆)

6~9萬

0.16%
97.9%(796筆)

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