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鼓山區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11001 透天厝/其他

高雄市鼓山區臨海二路58號

17,805萬

136.51坪

130.4萬

296.75坪 1~ 4/ 4 47.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

鼓南段三小段25地號

2,000萬

-

70.3萬

含未登記建物

 28.44坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11003 土地

鼓南段三小段273地號

2,000萬

-

64.2萬

31.16坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈/店面 西子灣公園大廈

臨海二路65之1號

845萬

17.48坪

48.3萬

其他增建；

 3.19坪 1~ 1/ 9 41.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 透天厝

高雄市鼓山區鼓南街10巷5號

430萬

9.00坪

47.8萬

13.31坪 1~ 1/ 1 84.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝

高雄市鼓山區安船街30號

10,390萬

229.73坪

45.2萬

87.73坪 1~ 5/ 5 15.0年 24房(室)3廳24衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

鼓南段四小段374地號

502萬

-

44.9萬

政府機關標讓售；

 11.19坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11008 透天厝

高雄市鼓山區臨海二路25號

4,650萬

112.58坪

41.3萬

85.91坪 1~ 2/ 2 85.4年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 公寓/其他 中山龍門

高雄市鼓山區臨海二路85號

1,000萬

25.06坪

39.9萬

夾層;包含公共設施保留地用地;

 5.31坪 1~ 1/ 5 34.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 透天厝

高雄市鼓山區捷興二街2號

940萬

23.54坪

39.9萬

鐵皮屋頂增建。鼓山區濱海一路14號與鼓山區濱海一路16號及鼓山區捷興二街2號為打通合併戶。

 17.24坪 1~ 2/ 2 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 土地

鼓南段二小段0063地號

740萬

-

39.5萬

18.76坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
10911 土地

鼓南段二小段63地號

740萬

-

39.5萬

未登記建物;

 18.76坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 透天厝

高雄市鼓山區濱海一路14號

978萬

25.59坪

38.2萬

鐵皮屋頂增建。鼓山區濱海一路14號與鼓山區濱海一路16號及鼓山區捷興二街2號為打通合併戶。

 15.61坪 1~ 2/ 2 0.0年 5房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 透天厝/店面

高雄市鼓山區延平街57號

2,600萬

70.51坪

36.9萬

26.62坪 1~ 5/ 5 26.2年 7房(室)3廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 碧波灣

高雄市鼓山區鼓元街13號14樓之2

1,850萬

含車位價

50.38坪

含車位7.87坪

36.7萬

7.24坪 14~ 14/ 14 6.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 透天厝

高雄市鼓山區登山街56巷1號

910萬

25.07坪

36.3萬

3.4樓增建

 17.55坪 1~ 2/ 2 61.4年 6房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 透天厝

臨海二路34巷45號

850萬

23.83坪

35.7萬

18.45坪 1~ 2/ 2 41.4年 6房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11108 華廈 西子灣公園大廈

臨海二路61之1號

783萬

22.40坪

35.0萬

3.27坪 1~ 1/ 9 41.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11010 透天厝

高雄市鼓山區麗雄街101號

650萬

18.66坪

34.8萬

9.38坪 1~ 2/ 2 49.3年 4房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 透天厝/店面

高雄市鼓山區延平街18號之2

2,250萬

66.72坪

33.7萬

42.35坪 1~ 2/ 2 51.7年 16房(室)1廳116衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 碧波灣

鼓元街13號11樓之3

1,155萬

含車位價

34.55坪

含車位7.87坪

33.4萬

5.50坪 11~ 11/ 14 6.9年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11012 透天厝/店面

登山街104號

1,480萬

44.59坪

33.2萬

17.85坪 1~ 3/ 3 48.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 碧波灣

鼓元街13號12樓之1

1,745萬

含車位價

52.62坪

含車位坪數

33.2萬

7.53坪 12~ 12/ 14 6.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 透天厝

高雄市鼓山區登山街74號

1,588萬

48.11坪

33.0萬

頂樓加蓋；其他增建；

 30.25坪 1~ 3/ 3 48.6年 5房(室)5廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 透天厝/店面

鼓波街5之1號

1,510萬

45.95坪

32.9萬

21.78坪 1~ 3/ 3 48.4年 5房(室)5廳4衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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