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鼓山區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11309 透天厝/套房

高雄市鼓山區鼓山二路178巷38號

1萬

11.50坪

0.1萬

補辦前高雄自來水廠資產建物；建物坐落地號：鼓中段二小段380地號；

 0.00坪 1~ 1/ 1 92.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 公寓

798萬

20.68坪

38.6萬

10.95坪 1~ 1/ 5 45.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 公寓

高雄市鼓山區翠華路111之3號

400萬

22.56坪

17.7萬

8.61坪 4~ 4/ 5 45.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 公寓

高雄市鼓山區逢甲路106號3樓之2

542萬

26.11坪

20.8萬

8.47坪 3~ 3/ 5 44.2年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 前峰國宅東2棟

高雄市鼓山區九如四路1990巷1弄9號7樓之1

540萬

22.26坪

24.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.76坪 7~ 7/ 12 42.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 前鋒國宅西1~7,10~12棟

550萬

19.05坪

28.9萬

5.22坪 9~ 9/ 11 42.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 前峰國宅西8,9棟

高雄市鼓山區九如四路2017號8樓之4

244萬

24.18坪

10.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.35坪 8~ 8/ 11 42.2年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 前峰國宅西8,9棟

533萬

23.31坪

22.9萬

6.15坪 6~ 6/ 12 42.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 公寓

250萬

24.24坪

10.3萬

11.07坪 5~ 5/ 5 41.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 公寓

高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄1號3樓之2號

200萬

14.57坪

13.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.25坪 3~ 3/ 5 41.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路37巷39號5樓之1

250萬

24.31坪

10.3萬

11.10坪 5~ 5/ 5 41.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 公寓

高雄市鼓山區東門路280巷10之1號4樓之1

200萬

25.33坪

7.9萬

7.62坪 4~ 4/ 5 41.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 公寓

520萬

29.46坪

17.7萬

8.35坪 5~ 5/ 5 40.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 公寓

高雄市鼓山區裕興路37巷1弄3號4樓

560萬

24.57坪

22.8萬

含傢俱設備費；

 6.97坪 4~ 4/ 5 40.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 公寓

高雄市鼓山區鼓山三路204巷2號5樓

350萬

29.35坪

11.9萬

9.44坪 5~ 5/ 5 40.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 公寓

630萬

30.76坪

20.5萬

12.19坪 4~ 4/ 5 39.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 公寓

高雄市鼓山區延平街11號3樓

220萬

33.23坪

6.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.96坪 3~ 3/ 5 37.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 公寓

460萬

31.70坪

14.5萬

7.59坪 4~ 4/ 5 36.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 公寓 摩登貴族

580萬

42.21坪

13.7萬

9.29坪 5~ 5/ 5 36.4年 6房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 華廈 21世紀第二代別墅瑞華

高雄市鼓山區瑞豐街19號7樓

450萬

47.30坪

9.5萬

8.09坪 7~ 7/ 9 36.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 蘇格拉邸大廈

965萬

45.25坪

21.3萬

5.21坪 12~ 12/ 12 35.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 華廈 貴族華厦

高雄市鼓山區昌盛路283號6樓

1,240萬

含車位價

52.97坪

含車位坪數

23.4萬

含傢俱設備費；

 5.35坪 6~ 6/ 8 35.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 蘇格拉邸大廈

高雄市鼓山區中華一路403之5號一十二樓

965萬

45.25坪

21.3萬

本標的物現況有翻修情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；

 5.21坪 12~ 12/ 12 35.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 錦繡中華管理委員會

高雄市鼓山區中華一路316之3號4樓

1,150萬

含車位價

62.04坪

含車位坪數

18.5萬

6.70坪 4~ 4/ 12 34.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 華廈 新雅族大樓管理委員會

高雄市鼓山區昌盛路42號6樓

520萬

24.77坪

21.0萬

3.14坪 6~ 6/ 8 30.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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