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鼓山區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11310 大樓 前峰國宅東2棟

高雄市鼓山區九如四路1990巷1弄9號7樓之1

540萬

22.26坪

24.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.76坪 7~ 7/ 12 42.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 前鋒國宅西1~7,10~12棟

550萬

19.05坪

28.9萬

5.22坪 9~ 9/ 11 42.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 前峰國宅西8,9棟

高雄市鼓山區九如四路2017號8樓之4

244萬

24.18坪

10.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.35坪 8~ 8/ 11 42.2年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 前峰國宅西8,9棟

533萬

23.31坪

22.9萬

6.15坪 6~ 6/ 12 42.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 華廈 21世紀第二代別墅瑞華

高雄市鼓山區瑞豐街19號7樓

450萬

47.30坪

9.5萬

8.09坪 7~ 7/ 9 36.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 蘇格拉邸大廈

965萬

45.25坪

21.3萬

5.21坪 12~ 12/ 12 35.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 華廈 貴族華厦

高雄市鼓山區昌盛路283號6樓

1,240萬

含車位價

52.97坪

含車位坪數

23.4萬

含傢俱設備費；

 5.35坪 6~ 6/ 8 35.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 蘇格拉邸大廈

高雄市鼓山區中華一路403之5號一十二樓

965萬

45.25坪

21.3萬

本標的物現況有翻修情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；

 5.21坪 12~ 12/ 12 35.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 錦繡中華管理委員會

高雄市鼓山區中華一路316之3號4樓

1,150萬

含車位價

62.04坪

含車位坪數

18.5萬

6.70坪 4~ 4/ 12 34.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 華廈 新雅族大樓管理委員會

高雄市鼓山區昌盛路42號6樓

520萬

24.77坪

21.0萬

3.14坪 6~ 6/ 8 30.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 華廈 新雅族大樓管理委員會

740萬

25.22坪

29.4萬

3.18坪 6~ 6/ 8 30.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 華廈 新雅族大樓管理委員會

高雄市鼓山區昌盛路38號8樓

720萬

25.22坪

28.6萬

3.18坪 8~ 8/ 8 30.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 京城御花園

1,050萬

41.84坪

25.1萬

4.07坪 11~ 11/ 16 29.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 京城御花園

1,520萬

39.73坪

38.3萬

3.84坪 1~ 2/ 16 29.9年 0房(室)0廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 京城御花園

高雄市鼓山區文信路332號11樓

1,050萬

41.89坪

25.1萬

賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任

 4.07坪 11~ 11/ 16 29.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路933號6樓之1

860萬

35.08坪

24.5萬

2.32坪 6~ 6/ 22 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路953號5樓

780萬

37.82坪

20.6萬

2.51坪 5~ 5/ 22 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 博愛藝術家

710萬

含車位價

27.72坪

含車位坪數

25.6萬

2.14坪 10~ 10/ 12 29.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 春風得邑市

835萬

35.17坪

23.7萬

2.83坪 3~ 3/ 16 28.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 綠光大樓

1,240萬

含車位價

38.69坪

含車位坪數

32.1萬

3.06坪 16~ 16/ 16 28.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 綠光大樓

高雄市鼓山區明華路325號5樓之2

1,220萬

含車位價

47.74坪

含車位坪數

25.6萬

4.03坪 5~ 5/ 16 28.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 綠光大樓

高雄市鼓山區昌盛路29號9樓之3

300萬

22.25坪

13.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.04坪 9~ 9/ 17 28.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 夏威夷假期

472萬

17.06坪

27.7萬

1.95坪 5~ 5/ 11 28.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 都會假期

540萬

20.14坪

26.8萬

1.58坪 4~ 4/ 12 28.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 華廈 聖田西子灣

1,150萬

含車位價

62.10坪

含車位7.53坪

18.5萬

36.94坪 7~ 7/ 7 26.8年 3房(室)4廳3衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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