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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓/套房 康之庭

高雄市鼓山區南屏路555號7樓之5

363萬

11.53坪

31.5萬

0.77坪 7~ 7/ 12 27.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/套房 康之庭

南屏路555號8樓之11

338萬

11.46坪

29.5萬

0.80坪 8~ 8/ 12 27.3年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈/套房 都會風情

文忠路161號10樓之12

285萬

11.49坪

24.8萬

1.27坪 10~ 10/ 10 28.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓/套房 都市休閒家

高雄市鼓山區文忠路108號6樓之3

400萬

17.56坪

22.8萬

含傢俱設備費；

 1.36坪 6~ 6/ 16 32.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 都市休閒家

文忠路106號4樓之2

503萬

20.40坪

24.7萬

1.60坪 4~ 4/ 16 32.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟9號

1,188萬

24.97坪

47.6萬

1.68坪 3~ 3/ 29 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 都市休閒家

高雄市鼓山區裕誠路1505號11樓之6

386萬

含車位價

24.54坪

含車位10.24坪

15.7萬

附贈:洗衣機、電冰箱、冷氣

 1.73坪 11~ 11/ 16 32.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟5號

1,250萬

26.21坪

47.7萬

1.77坪 6~ 6/ 29 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟5號

1,270萬

26.21坪

48.5萬

1.77坪 14~ 14/ 29 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 都會假期

華榮路201號5樓

660萬

24.01坪

27.5萬

1.90坪 5~ 5/ 12 28.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 MY巨蛋/森La Vie

高雄市鼓山區文忠路91號3樓

860萬

22.84坪

37.7萬

2.13坪 3~ 3/ 15 9.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 城市光點

裕誠路1073號3樓

890萬

含車位價

24.40坪

含車位1.46坪

36.5萬

2.22坪 3~ 3/ 13 18.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 i home 2

文忠路147號13樓

980萬

含車位價

25.90坪

含車位2.99坪

37.9萬

2.23坪 13~ 13/ 15 10.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 鎮京殿

高雄市鼓山區昌盛路391號14樓之2

810萬

含車位價

31.94坪

含車位1.89坪

25.4萬

陽台外推；

 2.33坪 14~ 14/ 14 25.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 都會情人

高雄市鼓山區文信路237號9樓

903萬

含車位93萬

25.32坪

含車位1.65坪

34.2萬

2.40坪 9~ 9/ 15 19.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 裕誠富都

高雄市鼓山區文忠路78號13樓之2

780萬

含車位價

25.01坪

含車位1.72坪

31.2萬

含傢俱設備費；

 2.45坪 13~ 13/ 14 19.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 美麗CITY

高雄市鼓山區文忠路88號8樓

1,130萬

含車位價

31.41坪

含車位4.92坪

36.0萬

含傢俱設備費；

 2.60坪 8~ 8/ 14 11.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟1號

2,000萬

含車位270萬

46.93坪

含車位8.21坪

44.7萬

2.61坪 9~ 9/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟1號

2,000萬

含車位290萬

46.93坪

含車位8.21坪

44.2萬

2.61坪 10~ 10/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟7號

2,168萬

含車位250萬

47.93坪

含車位8.21坪

48.3萬

2.68坪 21~ 21/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 聯上真品

文信路248號3樓之1

1,268萬

38.16坪

33.2萬

2.70坪 3~ 3/ 15 10.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 J Modern

明華路348號14樓之2

1,480萬

含車位價

31.38坪

含車位6.68坪

47.2萬

2.70坪 14~ 14/ 15 2.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A2棟21號

1,460萬

含車位220萬

49.12坪

含車位8.21坪

30.3萬

2.76坪 21~ 21/ 29 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 新雅族大樓管理委員會

昌盛路34號6樓

735萬

22.55坪

32.6萬

2.84坪 6~ 6/ 8 29.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 石上麗晶

高雄市鼓山區明華路322號7樓

1,009萬

26.43坪

38.2萬

含傢俱設備費；

 2.94坪 7~ 7/ 14 17.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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