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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓 太普美學

1,850萬

含車位價

47.21坪

含車位5.08坪

39.2萬

4.51坪 10~ 10/ 15 17.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 GIGA巨蛋核心城

高雄市鼓山區文信路319之3號12樓

2,920萬

含車位200萬

76.06坪

含車位6.57坪

39.1萬

其他增建；

 5.43坪 12~ 12/ 15 8.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 京城寶格麗

1,020萬

26.15坪

39.0萬

2.71坪 8~ 8/ 15 18.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 阿曼16

970萬

含車位價

24.93坪

含車位1.84坪

38.9萬

2.26坪 15~ 15/ 15 12.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 美樹香榭

960萬

24.67坪

38.9萬

1.50坪 9~ 9/ 26 0.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路336號2樓之2

988萬

25.43坪

38.9萬

1.79坪 2~ 2/ 15 0.8年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 美術森林

1,123萬

含車位價

28.95坪

含車位2.26坪

38.8萬

2.42坪 12~ 12/ 15 8.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 皇苑國際館

4,650萬

含車位價

119.90坪

含車位16.33坪

38.8萬

15.42坪 15~ 15/ 25 14.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 人文首璽

4,150萬

含車位價

106.93坪

含車位24.32坪

38.8萬

10.16坪 3~ 3/ 24 15.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 美術白天鵝

1,100萬

含車位價

28.38坪

含車位坪數

38.8萬

2.11坪 7~ 7/ 24 0.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 美術白天鵝

1,480萬

含車位價

38.28坪

含車位6.45坪

38.7萬

3.06坪 19~ 19/ 24 0.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路696號19樓之8

1,480萬

含車位價

38.28坪

含車位6.45坪

38.7萬

3.06坪 19~ 19/ 24 0.5年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 臻美

1,550萬

含車位價

40.20坪

含車位3.70坪

38.6萬

3.77坪 10~ 10/ 15 18.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 美術白天鵝

1,050萬

含車位價

27.24坪

含車位6.45坪

38.6萬

2.00坪 9~ 9/ 24 0.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 藏風景

2,372萬

含車位價

61.63坪

含車位4.78坪

38.5萬

6.02坪 12~ 12/ 15 12.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 美樹香榭

1,083萬

含車位價

28.15坪

含車位4.04坪

38.5萬

1.51坪 16~ 16/ 26 0.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 沐謙樺

2,336萬

含車位價

60.61坪

含車位7.61坪

38.5萬

5.76坪 15~ 15/ 15 9.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 森美術

2,065萬

含車位價

53.75坪

含車位9.56坪

38.4萬

5.32坪 15~ 15/ 15 11.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 華人匯

高雄市鼓山區龍勝路291號31樓

5,318萬

含車位300萬

142.69坪

含車位11.95坪

38.4萬

含裝潢費；

 8.13坪 31~ 31/ 38 8.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 最上境

1,325萬

含車位價

34.51坪

含車位坪數

38.4萬

3.20坪 2~ 2/ 14 17.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街12號2樓

1,773萬

含車位230萬

47.06坪

含車位6.88坪

38.4萬

6.24坪 2~ 2/ 15 1.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 現代風華

1,130萬

29.47坪

38.3萬

2.71坪 3~ 3/ 15 17.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 太普美學

1,720萬

含車位價

44.94坪

含車位坪數

38.3萬

4.51坪 7~ 7/ 15 17.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 美術白天鵝

1,500萬

含車位價

39.18坪

含車位6.45坪

38.3萬

3.15坪 21~ 21/ 24 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 千代岩

1,688萬

含車位價

44.16坪

含車位3.83坪

38.2萬

3.97坪 12~ 12/ 15 9.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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