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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11307 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街92號17樓

3,980萬

含車位260萬

122.06坪

含車位6.30坪

32.1萬

9.36坪 17~ 17/ 29 5.6年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓

630萬

31.12坪

20.2萬

9.35坪 2~ 2/ 5 40.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 公寓

630萬

30.16坪

20.9萬

9.26坪 2~ 2/ 5 38.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 鼎極

2,570萬

含車位價

80.45坪

含車位坪數

32.0萬

9.26坪 3~ 3/ 14 22.2年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 公寓/店面

1,400萬

31.10坪

45.0萬

9.21坪 1~ 1/ 5 39.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11306 公寓

650萬

35.06坪

18.5萬

9.20坪 2~ 2/ 5 38.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 公寓

763萬

37.43坪

20.4萬

9.19坪 3~ 3/ 5 36.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 皇邑

高雄市鼓山區美術館路167號3樓

2,338萬

含車位價

64.81坪

含車位7.64坪

36.1萬

9.18坪 3~ 3/ 15 18.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 皇苑世紀館

高雄市鼓山區龍勝路279號14樓

7,618萬

含車位600萬

150.60坪

含車位18.19坪

53.0萬

9.18坪 14~ 14/ 28 8.9年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 京城國家美術館

3,000萬

含車位價

92.19坪

含車位11.37坪

32.5萬

9.15坪 7~ 7/ 25 18.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 公寓

680萬

32.17坪

21.1萬

9.12坪 3~ 3/ 5 39.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 華廈 前峰國宅東6棟

高雄市鼓山區九如四路2000巷8號6樓之1

350萬

22.26坪

15.7萬

有繳管理費，無管理員含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.12坪 6~ 6/ 7 42.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 郁見築

3,200萬

含車位價

85.39坪

含車位18.05坪

37.5萬

9.10坪 15~ 15/ 18 11.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 土地

250萬

-

27.6萬

9.08坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11305 土地

內惟段七小段364-1地號

104萬

-

11.5萬

包含公共設施保留地用地；

 9.08坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11306 土地

內惟段二小段270-1地號

250萬

-

27.6萬

9.08坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓

高雄市鼓山區大順一路991號5樓

500萬

35.36坪

14.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.08坪 5~ 5/ 5 37.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 皇苑逸品苑

高雄市鼓山區美術北三路108號15樓

3,888萬

含車位價

93.13坪

含車位18.65坪

41.8萬

含傢俱設備費；

 9.04坪 15~ 15/ 28 12.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 公寓

高雄市鼓山區龍德路255巷2號5樓

400萬

31.66坪

12.6萬

頂樓加蓋；其他增建；

 9.01坪 5~ 5/ 5 37.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 森之苑

1,800萬

含車位價

56.65坪

含車位9.72坪

31.8萬

8.98坪 9~ 9/ 15 4.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 公寓 摩登貴族

698萬

36.02坪

19.4萬

8.97坪 3~ 3/ 5 36.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓/辦公 博愛巨星

高雄市鼓山區明華路253號5樓

1,950萬

含車位價

107.99坪

含車位坪數

18.1萬

其他增建；

 8.94坪 5~ 5/ 17 34.5年 5房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 土地

鼓中段三小段663地號

153萬

-

17.2萬

政府機關標讓售；

 8.92坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街78號3樓

3,980萬

120.62坪

33.0萬

8.91坪 3~ 3/ 29 5.6年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓

高雄市鼓山區華豐街56巷12之4號

150萬

20.27坪

7.4萬

瑕疵物件；

 8.89坪 5~ 5/ 5 45.0年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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