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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11309 大樓 里山美術

高雄市鼓山區美明路【里山美術】A棟7號

3,004萬

含車位520萬

58.74坪

含車位15.83坪

57.9萬

3.90坪 13~ 13/ 30 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 公寓

高雄市鼓山區鼓山三路204巷2號5樓

350萬

29.35坪

11.9萬

9.44坪 5~ 5/ 5 40.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路41號2樓之1

1,420萬

含車位140萬

30.89坪

含車位5.59坪

50.6萬

2.80坪 2~ 2/ 15 0.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街96號27樓

3,970萬

117.05坪

33.9萬

8.63坪 27~ 27/ 29 5.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 梵谷

1,050萬

24.72坪

42.5萬

2.94坪 10~ 10/ 14 20.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 春風得邑市

835萬

35.17坪

23.7萬

2.83坪 3~ 3/ 16 28.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 公寓

高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄1號3樓之2號

200萬

14.57坪

13.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.25坪 3~ 3/ 5 41.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 美麗 Party二期

2,028萬

含車位價

63.04坪

含車位7.13坪

32.2萬

5.27坪 14~ 14/ 15 17.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 京城阿曼會館

高雄市鼓山區美術東七街18號9樓

580萬

含車位價

26.45坪

含車位3.41坪

21.9萬

2.85坪 9~ 9/ 15 18.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路198號17樓

4,388萬

含車位價

136.82坪

含車位16.70坪

32.1萬

7.36坪 17~ 17/ 29 10.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路33號14樓

2,165萬

含車位250萬

45.16坪

含車位10.01坪

54.5萬

3.88坪 14~ 14/ 15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 綠光大樓

高雄市鼓山區明華路325號5樓之2

1,220萬

含車位價

47.74坪

含車位坪數

25.6萬

4.03坪 5~ 5/ 16 28.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 印象之旅

1,050萬

含車位價

41.40坪

含車位6.90坪

25.4萬

5.04坪 14~ 14/ 14 20.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 米羅

900萬

25.08坪

35.9萬

2.98坪 13~ 13/ 14 21.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 新都心

高雄市鼓山區龍德路405號13樓

1,750萬

44.99坪

38.9萬

4.60坪 13~ 13/ 15 19.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路41號2樓之2

1,401萬

含車位140萬

30.52坪

含車位5.59坪

50.6萬

2.76坪 2~ 2/ 15 0.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路41號4樓之1

1,412萬

含車位140萬

30.89坪

含車位5.59坪

50.3萬

2.80坪 4~ 4/ 15 0.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 太普風格

1,680萬

含車位價

44.38坪

含車位5.19坪

37.9萬

4.14坪 3~ 3/ 15 18.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 蘇格拉邸大廈

965萬

45.25坪

21.3萬

5.21坪 12~ 12/ 12 35.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街161號22樓

1,688萬

含車位155萬

36.20坪

含車位5.60坪

50.1萬

2.33坪 22~ 22/ 29 1.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 蘇格拉邸大廈

高雄市鼓山區中華一路403之5號一十二樓

965萬

45.25坪

21.3萬

本標的物現況有翻修情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；

 5.21坪 12~ 12/ 12 35.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 京城青海LINE

1,730萬

含車位價

39.30坪

含車位14.84坪

44.0萬

3.70坪 12~ 12/ 15 1.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 采翔天

1,690萬

含車位價

46.31坪

含車位9.54坪

36.5萬

3.37坪 4~ 4/ 15 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 城揚美北岸

1,180萬

含車位價

29.95坪

含車位坪數

39.4萬

3.90坪 11~ 11/ 15 16.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 鼎宇橘園

1,970萬

含車位價

66.45坪

含車位11.11坪

29.7萬

6.31坪 7~ 7/ 23 20.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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