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00304

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓 美術白天鵝

美術東四路696號17樓之6

1,120萬

含車位價

29.61坪

含車位6.45坪

37.8萬

2.23坪 17~ 17/ 24 0.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 美術白天鵝

美術東四路692號14樓之2

1,550萬

含車位價

37.92坪

含車位6.45坪

40.9萬

3.03坪 14~ 14/ 24 0.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓/店面 美術鳳凰

美術東六街19號

2,580萬

45.43坪

56.8萬

6.43坪 1~ 2/ 14 18.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 京城阿曼會館

高雄市鼓山區美術東七街20號13樓

1,520萬

含車位價

40.33坪

含車位3.41坪

37.7萬

4.32坪 13~ 13/ 15 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 太子紐約57街

美術東二路476號13樓

1,350萬

含車位價

39.94坪

含車位坪數

33.8萬

5.42坪 13~ 13/ 14 19.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路692號3樓

1,060萬

含車位價

28.37坪

含車位6.45坪

37.4萬

含傢俱設備費；

 2.11坪 3~ 3/ 24 0.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 賓果家築/Bingo家築

美術東六街125號15樓

1,500萬

含車位價

44.70坪

含車位6.52坪

33.6萬

4.00坪 15~ 15/ 15 17.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 公寓

中華一路161巷13號5樓

385萬

29.95坪

12.9萬

9.10坪 5~ 5/ 5 38.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 公寓

高雄市鼓山區中華一路161巷13號5樓

385萬

30.28坪

12.7萬

其他增建；

 9.10坪 5~ 5/ 5 38.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/辦公 市政企業總部大樓

明誠四路10號11樓

4,050萬

含車位價

111.71坪

含車位16.22坪

36.3萬

11.88坪 11~ 11/ 14 17.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 國王傳奇1

美術北五街116號19樓

2,660萬

含車位460萬

97.89坪

含車位16.06坪

26.9萬

7.85坪 19~ 19/ 21 9.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街163號17樓

2,415萬

含車位240萬

55.98坪

含車位11.47坪

48.9萬

含裝潢

 3.40坪 17~ 17/ 29 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街169號6樓

1,350萬

28.72坪

47.0萬

含裝潢

 2.20坪 6~ 6/ 29 1.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街155號12樓

1,858萬

含車位135萬

41.79坪

含車位5.60坪

47.6萬

含裝潢

 2.76坪 12~ 12/ 29 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 車位 美術東世界

高雄市鼓山區美術東四路289號等共用部分

220萬

4.59坪

--萬

僅車位交易；

 0.00坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美術東世界

高雄市鼓山區美術東四路303號15樓

1,480萬

45.86坪

32.3萬

4.66坪 15~ 15/ 15 17.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街163號15樓

2,453萬

含車位240萬

55.98坪

含車位11.47坪

49.7萬

含裝潢

 3.40坪 15~ 15/ 29 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美術1號院

明誠四路【美術一號院】B3棟5樓

1,338萬

含車位價

38.50坪

含車位7.14坪

34.8萬

1.90坪 5~ 5/ 33 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 車位 美術之星

高雄市鼓山區美術東四路370號2樓等185戶共用部分

80萬

7.98坪

--萬

僅車位交易；

 0.03坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304 車位 美術之星

高雄市鼓山區美術東四路370號2樓等185戶共用部分

160萬

15.96坪

--萬

僅車位交易；

 0.06坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝

高雄市鼓山區中華一路131巷1弄20號

472萬

42.38坪

11.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 20.57坪 1~ 3/ 3 38.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街165號10樓

3,000萬

含車位275萬

69.83坪

含車位11.47坪

46.7萬

含裝潢

 4.46坪 10~ 10/ 29 1.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 車位 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街66號2樓等366戶共有部分

260萬

6.30坪

--萬

僅車位交易；

 0.00坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 雄崗花園美術館

高雄市鼓山區美術東五路68號10樓

3,830萬

含車位560萬

101.14坪

含車位15.11坪

38.0萬

13.11坪 10~ 10/ 23 10.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美術白天鵝

美術東四路696號2樓之8

1,445萬

含車位價

38.28坪

含車位6.45坪

37.8萬

3.07坪 2~ 2/ 24 0.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市9月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.62萬 33.6萬
2 左營區 32.22萬 32.2萬
3 前金區 31.66萬 31.7萬
4 新興區 29.65萬 29.7萬
5 楠梓區 28.28萬 28.3萬
6 三民區 27.65萬 27.7萬
7 苓雅區 27.03萬 27.0萬
8 鳳山區 26.5萬 26.5萬
9 前鎮區 25.64萬 25.6萬
高雄市9月實價登錄漲跌排行
1 新興區 5.0

5.0%
2 三民區 4.3

4.3%
3 前鎮區 3.4

3.4%
4 鳳山區 2.7

2.7%
5 苓雅區 2.3

2.3%
6 楠梓區 1.8

1.8%
7 左營區 1.3

1.3%
8 鼓山區 -0.9

-0.9%
9 前金區 -1.1

-1.1%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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