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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街88號18樓

3,980萬

116.96坪

34.0萬

8.63坪 18~ 18/ 29 4.9年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路196號16樓

3,980萬

含車位價

127.68坪

含車位17.93坪

31.2萬

6.72坪 16~ 16/ 29 10.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街86號11樓

3,979萬

119.38坪

33.3萬

含裝潢費6000000元；

 8.85坪 11~ 11/ 29 5.2年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路68號24樓

3,978萬

73.95坪

53.8萬

5.09坪 24~ 24/ 27 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路A3棟8樓【美術1?院】

3,977萬

含車位215萬

87.22坪

含車位7.14坪

47.0萬

4.89坪 8~ 8/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 華人匯

高雄市鼓山區龍勝路291號19樓

3,977萬

129.70坪

30.7萬

含裝潢費；

 7.40坪 19~ 19/ 38 8.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號9樓之1

3,975萬

131.67坪

30.2萬

10.74坪 9~ 9/ 28 7.2年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 皇苑御桂園林

3,972萬

含車位價

106.17坪

含車位16.85坪

37.4萬

9.64坪 11~ 11/ 28 8.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 華人匯

高雄市鼓山區龍勝路287號9樓

3,972萬

130.12坪

30.5萬

含裝潢費；

 7.43坪 9~ 9/ 38 6.8年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路A3棟11樓【美術1?院】

3,970萬

含車位185萬

87.22坪

含車位7.14坪

47.3萬

4.89坪 11~ 11/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A2棟12號

3,970萬

81.82坪

48.5萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 5.66坪 12~ 12/ 27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 華人匯

高雄市鼓山區龍勝路291號13樓

3,970萬

129.70坪

30.6萬

含裝潢費；

 7.40坪 13~ 13/ 38 7.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路76號12樓

3,970萬

81.88坪

48.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.66坪 12~ 12/ 27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 華人匯

高雄市鼓山區裕誠路1687號23樓

3,968萬

含車位價

131.38坪

含車位11.95坪

30.2萬

7.58坪 23~ 23/ 38 8.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路365號2樓

3,968萬

含車位290萬

92.04坪

含車位8.17坪

43.9萬

7.87坪 2~ 2/ 29 6.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路72號18樓

3,968萬

含車位290萬

83.45坪

含車位9.21坪

49.5萬

6.07坪 18~ 18/ 27 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路A7棟10樓【美術1?院】

3,966萬

含車位370萬

93.89坪

含車位14.27坪

45.2萬

4.84坪 10~ 10/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路A7棟11樓【美術1?院】

3,964萬

含車位360萬

93.18坪

含車位13.56坪

45.3萬

4.84坪 11~ 11/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路A3棟9樓【美術1?院】

3,964萬

含車位195萬

87.22坪

含車位7.14坪

47.1萬

4.89坪 9~ 9/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟7號

3,964萬

79.48坪

49.9萬

4.60坪 4~ 4/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號28樓

3,962萬

含車位780萬

89.46坪

含車位19.01坪

45.2萬

5.81坪 28~ 28/ 29 0.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 美術之星

3,960萬

含車位價

123.63坪

含車位15.96坪

32.0萬

附家電、家具

 15.32坪 8~ 8/ 27 14.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓 皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路295號12樓

3,960萬

含車位價

106.73坪

含車位16.85坪

37.1萬

9.64坪 12~ 12/ 28 8.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街88號13樓

3,960萬

含車位260萬

123.25坪

含車位6.30坪

31.6萬

9.39坪 13~ 13/ 29 5.2年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街92號8樓

3,953萬

含車位380萬

128.35坪

含車位12.59坪

30.9萬

10.11坪 8~ 8/ 29 4.5年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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