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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A3棟17號

5,756萬

含車位460萬

105.96坪

含車位17.96坪

60.2萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 17~ 17/ 33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A3棟3號

6,727萬

含車位460萬

105.79坪

含車位17.96坪

71.4萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積此戶有露臺面積194.68平方公尺約定專用不列入保存登記且不列入銷售面積

 7.63坪 3~ 3/ 33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路78號14樓

4,868萬

含車位210萬

105.20坪

含車位9.21坪

48.5萬

7.63坪 14~ 14/ 27 0.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 美術之星

3,980萬

含車位價

104.41坪

含車位15.96坪

38.1萬

12.58坪 19~ 19/ 27 15.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路307號22樓

3,950萬

含車位價

103.95坪

含車位坪數

38.0萬

9.37坪 22~ 22/ 28 9.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 皇苑御桂園林

4,380萬

含車位價

103.39坪

含車位16.85坪

42.4萬

9.37坪 11~ 11/ 28 10.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 曼陀羅

3,680萬

含車位價

103.26坪

含車位坪數

35.6萬

9.68坪 12~ 12/ 26 11.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路79號27樓

6,018萬

含車位660萬

103.22坪

含車位18.41坪

63.2萬

7.80坪 27~ 27/ 27 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路79號25樓

5,388萬

含車位460萬

103.22坪

含車位18.41坪

58.1萬

7.80坪 25~ 25/ 27 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路79號16樓

5,098萬

含車位580萬

103.20坪

含車位18.41坪

53.3萬

7.80坪 16~ 16/ 27 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

高雄市鼓山區民康街187巷26號

3,925萬

102.37坪

38.3萬

指定登記名義人

 35.39坪 1~ 5/ 5 0.4年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 雄崗花園美術館

高雄市鼓山區美術東五路82號20樓

3,988萬

含車位500萬

102.25坪

含車位16.16坪

40.5萬

13.56坪 20~ 20/ 23 10.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 皇苑御桂園林

4,300萬

含車位價

102.09坪

含車位8.43坪

42.1萬

8.85坪 2~ 2/ 28 10.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓/店面 印象巴黎

高雄市鼓山區美術東五路130號

6,500萬

含車位價

102.00坪

含車位3.94坪

63.7萬

夾層；

 9.37坪 1~ 1/ 15 15.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 透天厝/店面

2,150萬

101.76坪

21.1萬

31.46坪 1~ 4/ 4 60.3年 14房(室)1廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 美術園邸B

高雄市鼓山區明誠四路276號9樓

2,978萬

含車位500萬

101.73坪

含車位18.08坪

29.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.32坪 9~ 9/ 27 17.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 鼎宇美術館

3,125萬

含車位價

101.67坪

含車位15.03坪

30.7萬

9.49坪 4~ 4/ 29 19.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 美術園邸B

高雄市鼓山區明誠四路278號19樓

3,900萬

含車位價

101.66坪

含車位18.08坪

38.4萬

8.32坪 19~ 19/ 27 17.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝/店面 雅緻園

3,800萬

101.53坪

37.4萬

33.56坪 1~ 4/ 4 35.8年 6房(室)2廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 擁樂

3,950萬

含車位價

101.32坪

含車位10.08坪

39.0萬

8.10坪 7~ 7/ 27 11.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 恆青大樓

1,260萬

101.27坪

12.4萬

含租約；

 14.02坪 3~ 3/ 12 45.4年 12房(室)1廳10衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 本然

4,250萬

含車位價

101.24坪

含車位10.00坪

42.0萬

8.54坪 11~ 11/ 23 11.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 雄崗花園美術館

高雄市鼓山區美術東五路68號10樓

3,830萬

含車位560萬

101.14坪

含車位15.11坪

38.0萬

13.11坪 10~ 10/ 23 10.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟5號

4,509萬

含車位390萬

101.04坪

含車位14.27坪

47.5萬

5.29坪 13~ 13/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟5號

4,540萬

含車位430萬

101.04坪

含車位14.27坪

47.4萬

5.29坪 12~ 12/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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