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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路158號10樓之6

1,588萬

含車位價

45.99坪

含車位9.92坪

34.5萬

2.31坪 10~ 10/ 26 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 沐謙樺

美術東六街258號2樓

2,088萬

含車位價

60.61坪

含車位坪數

34.5萬

5.76坪 2~ 2/ 15 9.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 龍騰

明誠四路35號25樓

3,450萬

含車位價

100.50坪

含車位11.15坪

34.3萬

5.76坪 25~ 25/ 29 5.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 美樹香榭

明誠四路158號13樓之7

1,720萬

含車位價

50.18坪

含車位9.92坪

34.3萬

2.56坪 13~ 13/ 26 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街88號21樓

3,997萬

116.96坪

34.2萬

8.63坪 21~ 21/ 29 5.2年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 沐之森

美術東六街79號4樓之2

1,736萬

含車位價

51.04坪

含車位11.18坪

34.0萬

5.05坪 4~ 4/ 15 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 鼎宇美術綠墅

高雄市鼓山區美術東二路255號13樓

2,210萬

含車位價

64.96坪

含車位8.16坪

34.0萬

8.89坪 13~ 13/ 14 16.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街80號15樓

3,988萬

117.30坪

34.0萬

8.66坪 15~ 15/ 29 5.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 美樹香榭

明誠四路158號5樓之12

1,600萬

含車位價

47.14坪

含車位9.92坪

33.9萬

2.38坪 5~ 5/ 26 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 太普風格

美術東七街116號11樓

950萬

28.11坪

33.8萬

2.88坪 11~ 11/ 15 17.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路696號2樓之9

1,850萬

含車位225萬

54.48坪

含車位6.45坪

33.8萬

4.62坪 2~ 2/ 24 0.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 上品大廈

明誠四路118號4樓

2,250萬

含車位價

66.83坪

含車位8.99坪

33.7萬

6.79坪 4~ 4/ 15 18.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 極美

美術北一街93號6樓

940萬

27.92坪

33.7萬

2.53坪 6~ 6/ 14 17.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 城揚美北岸

高雄市鼓山區美術東二路251號12樓

1,666萬

含車位價

49.50坪

含車位7.25坪

33.7萬

5.37坪 12~ 12/ 15 15.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 賓果家築/Bingo家築

美術東六街125號15樓

1,500萬

含車位價

44.70坪

含車位6.52坪

33.6萬

4.00坪 15~ 15/ 15 16.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 美術東世界

美術東四路297號2樓

1,330萬

含車位價

39.67坪

含車位1.53坪

33.5萬

3.80坪 2~ 2/ 15 17.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 貝多芬大樓

美術東六街83號7樓

1,455萬

含車位價

43.62坪

含車位坪數

33.4萬

6.34坪 7~ 7/ 14 19.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 華人匯

裕誠路1689號34樓

3,650萬

含車位價

109.30坪

含車位坪數

33.4萬

6.28坪 34~ 34/ 38 8.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街86號11樓

3,979萬

119.38坪

33.3萬

含裝潢費6000000元；

 8.85坪 11~ 11/ 29 5.2年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/辦公 市政企業總部大樓

高雄市鼓山區中華一路352號5樓

4,550萬

含車位價

136.78坪

含車位16.22坪

33.3萬

車位編號141、145

 15.54坪 5~ 5/ 14 17.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 印象巴黎

美術東四路458號10樓之2

1,010萬

含車位價

30.41坪

含車位4.52坪

33.2萬

2.61坪 10~ 10/ 15 15.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 印象巴黎

高雄市鼓山區美術東四路458號6樓之2

858萬

25.89坪

33.1萬

2.46坪 6~ 6/ 15 14.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 京城莫札特

美術東四路451號15樓

1,580萬

含車位價

47.82坪

含車位7.34坪

33.0萬

6.91坪 15~ 15/ 15 18.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 國王傳奇1

美術北五街120號11樓

2,380萬

含車位價

72.38坪

含車位8.03坪

32.9萬

6.04坪 11~ 11/ 21 9.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 太子紐約57街

美術東二路486號5樓

1,600萬

含車位價

48.83坪

含車位坪數

32.8萬

6.89坪 5~ 5/ 14 19.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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