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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11008 大樓 前峰國宅西8,9棟

高雄市鼓山區九如四路1991巷1弄2號10樓之1

250萬

19.75坪

12.7萬

4.35坪 10~ 10/ 12 39.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 前峰國宅西8,9棟

高雄市鼓山區九如四路1991巷1弄2號5樓之4

250萬

19.75坪

12.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.35坪 5~ 5/ 12 40.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 鼎宇美術綠墅

1,510萬

含車位價

118.27坪

含車位坪數

12.8萬

15.92坪 4~ 4/ 14 13.8年 4房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10906 大樓 高雄市九如新廈

430萬

33.71坪

12.8萬

4.72坪 4~ 4/ 11 30.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓 鼎宇橘園

高雄市鼓山區美術東八街109號10樓

600萬

47.01坪

12.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.51坪 10~ 10/ 23 16.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 大樓 前峰國宅西8,9棟

高雄市鼓山區九如四路2017號5樓之2

300萬

23.47坪

12.8萬

5.02坪 5~ 5/ 11 37.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 瑞豐甲第大廈

高雄市鼓山區華豐街63號12樓

908萬

含車位160萬

71.15坪

含車位坪數

12.8萬

陽台外推；其他增建；

 10.46坪 12~ 13/ 13 25.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈

高雄市鼓山區金川街1號4樓

300萬

23.51坪

12.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 7.71坪 4~ 4/ 4 29.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 悅讀山妍

355萬

27.59坪

12.9萬

2.95坪 3~ 3/ 15 12.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10806 大樓 都市休閒家

405萬

31.47坪

12.9萬

2.84坪 8~ 8/ 16 27.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10807 大樓 至尊寶座

高雄市鼓山區昌盛路46號5樓

560萬

43.49坪

12.9萬

4.85坪 5~ 5/ 14 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈

高雄市鼓山區鼓山三路6之1號4樓

388萬

30.00坪

12.9萬

7.87坪 4~ 4/ 5 20.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 維多利亞

高雄市鼓山區銘傳路24巷7號4樓

638萬

49.33坪

12.9萬

8.42坪 4~ 4/ 11 31.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈

高雄市鼓山區中華一路19巷76號4樓

566萬

43.92坪

12.9萬

含傢俱設備費；

 10.75坪 4~ 4/ 5 31.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 音樂家

高雄市鼓山區明華路307號2樓之2

220萬

17.06坪

12.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

 1.37坪 2~ 2/ 23 27.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 華廈 維多利亞

715萬

含車位價

55.14坪

含車位坪數

13.0萬

8.55坪 7~ 7/ 10 29.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓

580萬

44.58坪

13.0萬

4.81坪 3~ 3/ 11 31.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10901 大樓 聖羅蘭公爵

580萬

44.68坪

13.0萬

6.80坪 8~ 8/ 14 28.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10903 大樓 前峰國宅東2棟

290萬

22.26坪

13.0萬

4.76坪 3~ 3/ 12 38.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10902 大樓 麗緻四季

高雄市鼓山區昌盛路66號4樓之1

500萬

38.61坪

13.0萬

3.65坪 4~ 4/ 15 14.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 大樓 鼓山山水大廈

高雄市鼓山區鼓山二路69巷2之3號7樓

438萬

33.71坪

13.0萬

3.47坪 7~ 7/ 12 30.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 前鋒國宅西1~7,10~12棟

高雄市鼓山區雄峰路11號5樓之3

245萬

18.85坪

13.0萬

陽台外推;

 5.22坪 5~ 5/ 11 37.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 高美館

高雄市鼓山區逢甲路76號12樓之2

650萬

含車位價

50.12坪

含車位坪數

13.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 5.71坪 12~ 12/ 14 19.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 高雄市九如新廈

高雄市鼓山區吳鳳路66巷3號10樓

438萬

33.70坪

13.0萬

陽台外推；

 4.72坪 10~ 10/ 11 31.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓

高雄市鼓山區永德街79號11樓

580萬

44.58坪

13.0萬

本標的目前有滲漏水情形，雙方合意依現況點交給買方自行修繕處理。

 4.81坪 11~ 11/ 11 31.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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