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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓 美術白天鵝

美術東四路692號21樓之3

1,545萬

含車位160萬

38.28坪

含車位6.45坪

43.5萬

3.07坪 21~ 21/ 24 0.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 美術白天鵝

美術東四路698號4樓之8

1,068萬

含車位價

29.28坪

含車位6.45坪

36.5萬

2.20坪 4~ 4/ 24 0.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 美術白天鵝

美術東四路690號16樓

2,100萬

含車位價

49.47坪

含車位6.45坪

42.5萬

4.14坪 16~ 16/ 24 0.6年 3房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 美術園邸A

明誠四路258號27樓

2,850萬

含車位價

67.80坪

含車位10.23坪

42.0萬

5.42坪 27~ 27/ 27 18.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 美術1號院

明誠四路【美術一號院】B9棟17樓

1,720萬

含車位價

39.48坪

含車位7.14坪

43.6萬

1.98坪 17~ 17/ 33 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 國王傳奇1

美術北五街120號11樓

2,380萬

含車位價

72.38坪

含車位8.03坪

32.9萬

6.04坪 11~ 11/ 21 9.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 國王傳奇2

高雄市鼓山區美術北三路248號25樓

2,250萬

含車位價

85.05坪

含車位坪數

26.5萬

6.72坪 25~ 25/ 25 8.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 美術1號院

明誠四路【美術1號院】B2棟22樓

980萬

20.97坪

46.7萬

1.29坪 22~ 22/ 33 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 美術名家

美明路100號11樓

1,760萬

含車位價

45.97坪

含車位8.31坪

38.3萬

含裝潢費；

 5.76坪 11~ 11/ 14 17.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 城揚美北岸

美術東二路251號13樓

1,650萬

含車位價

44.28坪

含車位2.03坪

37.3萬

5.37坪 13~ 13/ 15 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 國王傳奇1

高雄市鼓山區美術北五街112號18樓

2,630萬

含車位價

86.77坪

含車位6.95坪

30.3萬

毛胚屋；

 7.61坪 18~ 18/ 21 10.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 擁樂

高雄市鼓山區美術北五街33號16樓

2,370萬

含車位價

59.70坪

含車位5.04坪

39.7萬

4.73坪 16~ 16/ 27 11.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 活力美術

高雄市鼓山區美術北一街47號11樓

930萬

24.46坪

38.0萬

2.54坪 11~ 11/ 15 18.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路68號5樓

3,770萬

73.81坪

51.1萬

5.09坪 5~ 5/ 27 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 美術1號院

明誠四路【美術1號院】B10棟17樓

1,540萬

含車位價

37.01坪

含車位7.14坪

41.6萬

1.83坪 17~ 17/ 33 0.0年 0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 新感性美術特區

美明路52號7樓

1,148萬

34.88坪

32.9萬

含傢俱設備費；

 5.80坪 7~ 7/ 11 19.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 成大天寶住戶管理委員會

高雄市鼓山區中華一路316號3樓

600萬

含車位價

43.72坪

含車位坪數

13.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.20坪 3~ 3/ 12 32.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 美術1號院

明誠四路【美術一號院】C1棟16樓

1,432萬

含車位價

38.80坪

含車位7.14坪

36.9萬

1.93坪 16~ 16/ 33 0.0年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 美術1號院

明誠四路【美術1號院】C2棟18樓

950萬

20.97坪

45.3萬

1.29坪 18~ 18/ 33 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓

明誠四路【美術1?院】C9棟27樓

1,725萬

含車位價

31.26坪

含車位38.30坪

55.2萬

1.90坪 27~ 27/ 33 0.0年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市6月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
2 前金區 29.64萬 29.6萬
3 左營區 29.51萬 29.5萬
4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 3.3

3.3%
2 左營區 3.2

3.2%
3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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