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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街88號16樓

3,993萬

含車位200萬

123.25坪

含車位6.30坪

32.4萬

9.39坪 16~ 16/ 29 5.1年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝

裕豐街136巷6號

1,600萬

30.60坪

52.3萬

34.74坪 1~ 2/ 2 44.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 馬爾地夫

美術北三路231號9樓

860萬

27.52坪

31.3萬

2.80坪 9~ 9/ 15 17.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 恆上君悅

馬卡道路418號12樓

1,258萬

含車位價

34.76坪

含車位3.52坪

36.2萬

4.64坪 12~ 12/ 13 18.1年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 I-home3

高雄市鼓山區美術北三路216號10樓

1,000萬

含車位價

27.50坪

含車位4.64坪

36.4萬

附贈冷氣1台.洗衣機1台.電冰箱.電視櫃1具

 2.66坪 10~ 10/ 15 8.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 本業加賀大樓區

裕興路37巷25號7樓

1,256萬

含車位價

40.73坪

含車位9.76坪

30.8萬

5.69坪 7~ 7/ 12 2.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 公寓

華泰路162巷3號2樓之2

638萬

26.58坪

24.0萬

8.80坪 2~ 2/ 5 40.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路690號2樓

1,600萬

含車位150萬

42.17坪

含車位6.45坪

40.6萬

3.44坪 2~ 2/ 24 0.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

高雄市鼓山區中華一路247巷5弄6號3樓

156萬

14.05坪

11.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.66坪 3~ 3/ 5 39.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 美樹香榭

明誠四路158號12樓之3

880萬

24.29坪

36.2萬

1.49坪 12~ 12/ 26 0.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路158號10樓之6

1,588萬

含車位價

45.99坪

含車位9.92坪

34.5萬

2.31坪 10~ 10/ 26 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

高雄市鼓山區瑞豐街52號3樓之2

610萬

35.94坪

17.0萬

13.01坪 3~ 3/ 5 43.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 中華祥廈大樓

高雄市鼓山區中華一路127號3樓

2,188萬

含車位價

117.31坪

含車位坪數

18.7萬

陽台外推；

 20.41坪 3~ 3/ 8 29.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 美樹香榭

明誠四路158號16樓之7

1,083萬

含車位價

28.15坪

含車位4.04坪

38.5萬

1.51坪 16~ 16/ 26 0.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 開喜自在大樓

慶豐街102號6樓

1,300萬

含車位價

57.63坪

含車位坪數

22.6萬

7.17坪 6~ 6/ 14 27.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 龍騰

明誠四路31號21樓

4,150萬

含車位價

109.61坪

含車位11.15坪

37.9萬

6.29坪 21~ 21/ 29 5.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 鼎宇美術綠墅

美術東二路255號11樓

2,340萬

含車位價

64.96坪

含車位8.16坪

36.0萬

8.89坪 11~ 11/ 14 16.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 美樹香榭

明誠四路158號9樓之1

960萬

24.67坪

38.9萬

1.50坪 9~ 9/ 26 0.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 土地

龍華段一小段1067地號

164萬

-

9.0萬

包含公共設施保留地用地；

 18.15坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路158號5樓之6

1,590萬

含車位價

45.99坪

含車位9.92坪

34.6萬

2.31坪 5~ 5/ 26 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 太普風格

美術東七街100號7樓

1,600萬

含車位價

42.29坪

含車位5.71坪

37.8萬

3.88坪 7~ 7/ 15 17.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 公寓

高雄市鼓山區文信路856號5樓

338萬

23.22坪

14.6萬

附冷氣其他增建；

 6.17坪 5~ 5/ 5 41.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 太普美學

美術北三路85號14樓

1,560萬

含車位價

39.26坪

含車位4.46坪

39.7萬

3.69坪 14~ 14/ 15 17.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 公寓

高雄市鼓山區華豐街56巷1之4號

750萬

27.87坪

26.9萬

含傢俱設備費；

 8.89坪 3~ 3/ 5 44.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

高雄市鼓山區中華一路29巷48弄67號

1,186萬

22.99坪

51.6萬

壹樓空地

 11.44坪 1~ 1/ 4 45.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市6月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
2 前金區 29.64萬 29.6萬
3 左營區 29.51萬 29.5萬
4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 3.3

3.3%
2 左營區 3.2

3.2%
3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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