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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓/套房 印象巴黎

590萬

19.55坪

30.2萬

1.84坪 6~ 6/ 15 14.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 印象巴黎

1,000萬

含車位價

26.88坪

含車位4.52坪

37.2萬

2.15坪 14~ 14/ 15 15.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 印象巴黎

1,010萬

含車位價

30.41坪

含車位4.52坪

33.2萬

2.61坪 10~ 10/ 15 15.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 印象巴黎

高雄市鼓山區美術東四路458號6樓之12

750萬

25.46坪

29.5萬

2.31坪 6~ 6/ 15 15.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/套房 印象巴黎

高雄市鼓山區美術東四路458號4樓之11

360萬

19.08坪

18.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.84坪 4~ 4/ 15 15.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 遠見真善美

2,750萬

含車位價

73.09坪

含車位9.03坪

37.6萬

9.58坪 11~ 11/ 15 15.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 河歌山

968萬

含車位價

26.67坪

含車位2.16坪

36.3萬

3.45坪 12~ 12/ 15 15.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 人文首馥

3,750萬

含車位價

87.85坪

含車位9.06坪

42.7萬

6.45坪 21~ 21/ 24 15.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 悅讀山妍

1,200萬

含車位價

39.16坪

含車位坪數

30.6萬

4.28坪 13~ 13/ 15 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 城揚美北岸

1,480萬

含車位價

38.09坪

含車位2.03坪

38.9萬

5.08坪 3~ 3/ 15 16.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 波堤

2,340萬

含車位價

61.12坪

含車位5.90坪

38.3萬

7.88坪 7~ 7/ 15 16.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 波堤

高雄市鼓山區美術南二路70巷37號4樓

800萬

含車位價

36.52坪

含車位坪數

21.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.25坪 4~ 4/ 15 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 福懋原鑄

高雄市鼓山區大順一路455號14樓

1,750萬

含車位價

42.66坪

含車位2.47坪

41.0萬

4.90坪 14~ 14/ 15 16.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號5樓之2

1,010萬

含車位價

26.04坪

含車位2.50坪

38.8萬

3.64坪 5~ 5/ 15 16.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 鼎宇美術綠墅

1,392萬

43.44坪

32.0萬

6.77坪 8~ 8/ 14 17.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 鼎宇美術綠墅

高雄市鼓山區美術東二路263號7樓

2,388萬

含車位200萬

63.81坪

含車位8.16坪

39.3萬

本次出售總價拆分其土地及建築改良物出售價格，土地出售價格為1888萬元，及建築改良物出售價格為500萬元。

 8.69坪 7~ 7/ 14 17.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/套房 摩登國城

575萬

16.63坪

34.6萬

1.58坪 10~ 10/ 15 17.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 陽光藝花園

950萬

25.20坪

37.7萬

3.54坪 11~ 11/ 15 17.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 摩登國城

835萬

24.07坪

34.7萬

2.35坪 9~ 9/ 15 17.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 賓果家築/Bingo家築

655萬

20.33坪

32.2萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 2.00坪 4~ 4/ 15 17.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 堅山大世紀

高雄市鼓山區南屏路861號16樓

2,613萬

含車位價

65.52坪

含車位8.13坪

39.9萬

5.47坪 16~ 16/ 19 17.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 賓果家築/Bingo家築

高雄市鼓山區美術東六街123號10樓之1

1,248萬

含車位價

43.08坪

含車位6.52坪

29.0萬

3.70坪 10~ 10/ 15 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 堅山大世紀

高雄市鼓山區南屏路855號10樓之1

1,520萬

含車位價

44.38坪

含車位坪數

34.3萬

3.62坪 10~ 10/ 19 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 城市光華

高雄市鼓山區文忠路72號6樓之1

1,240萬

含車位價

38.71坪

含車位1.49坪

32.0萬

3.61坪 6~ 6/ 15 17.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 美術園邸B

高雄市鼓山區明誠四路278號19樓

3,900萬

含車位價

101.66坪

含車位18.08坪

38.4萬

8.32坪 19~ 19/ 27 17.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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