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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11212 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟3號

3,888萬

79.91坪

48.7萬

4.87坪 25~ 25/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路78號27樓

3,885萬

含車位250萬

80.49坪

含車位9.21坪

51.0萬

5.87坪 27~ 27/ 27 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路A7棟19樓【美術1?院】

3,878萬

含車位215萬

86.65坪

含車位7.14坪

46.1萬

4.84坪 19~ 19/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟3號

3,876萬

79.97坪

48.5萬

4.87坪 23~ 23/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟3號

3,862萬

80.03坪

48.3萬

4.87坪 21~ 21/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路A3棟20樓【美術1?院】

3,855萬

80.04坪

48.2萬

4.87坪 20~ 20/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 透天厝/店面

3,850萬

91.29坪

42.2萬

30.70坪 1~ 5/ 5 16.0年 5房(室)4廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 雄崗花園美術館

高雄市鼓山區美術東五路82號19樓

3,850萬

含車位420萬

104.97坪

含車位17.21坪

39.1萬

13.78坪 19~ 19/ 23 10.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟3號

3,849萬

80.06坪

48.1萬

4.87坪 19~ 19/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號6樓之1

3,833萬

含車位260萬

139.38坪

含車位7.72坪

27.1萬

11.39坪 6~ 6/ 28 7.4年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟3號

3,832萬

79.91坪

48.0萬

4.87坪 18~ 18/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 華人匯

3,830萬

含車位價

131.38坪

含車位11.95坪

29.2萬

7.58坪 17~ 17/ 38 7.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 山海匯

3,828萬

含車位價

115.92坪

含車位13.59坪

33.0萬

9.50坪 21~ 21/ 29 7.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 雄崗花園美術館

高雄市鼓山區美術東五路82號18樓

3,826萬

含車位450萬

103.92坪

含車位16.16坪

38.5萬

13.56坪 18~ 18/ 23 10.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 皇苑逸品苑

高雄市鼓山區美術北三路96號24樓

3,825萬

含車位價

99.43坪

含車位18.64坪

38.5萬

9.58坪 24~ 24/ 28 11.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 華人匯

高雄市鼓山區龍勝路291號28樓

3,818萬

含車位300萬

142.69坪

含車位11.95坪

26.9萬

8.13坪 28~ 28/ 38 7.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街96號11樓

3,815萬

117.05坪

32.6萬

8.63坪 11~ 11/ 29 4.6年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號19樓

3,810萬

含車位300萬

83.02坪

含車位9.21坪

47.6萬

6.07坪 19~ 19/ 27 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 溫莎堡

高雄市鼓山區富農路152號23樓

3,800萬

含車位價

108.07坪

含車位7.97坪

35.2萬

6.19坪 23~ 23/ 30 10.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路78號23樓

3,800萬

含車位460萬

89.67坪

含車位18.41坪

46.9萬

6.85坪 23~ 23/ 27 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝/店面 雅緻園

3,800萬

101.53坪

37.4萬

33.56坪 1~ 4/ 4 35.8年 6房(室)2廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 皇邑

高雄市鼓山區美術館路167號14樓

3,800萬

含車位價

106.76坪

含車位15.29坪

35.6萬

含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.12坪 14~ 15/ 15 17.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路71號26樓

3,768萬

含車位440萬

86.34坪

含車位18.41坪

49.0萬

6.61坪 26~ 26/ 27 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 堅山謙仰

3,760萬

含車位價

100.00坪

含車位16.46坪

37.6萬

7.95坪 7~ 7/ 28 6.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 國王城堡

3,750萬

含車位價

154.31坪

含車位坪數

24.3萬

8.09坪 11~ 11/ 36 9.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市3月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.2萬 31.2萬
2 前金區 28.63萬 28.6萬
3 左營區 27.51萬 27.5萬
4 三民區 25.47萬 25.5萬
5 新興區 24.61萬 24.6萬
6 鳳山區 24.12萬 24.1萬
7 前鎮區 23.69萬 23.7萬
8 苓雅區 23.67萬 23.7萬
9 楠梓區 23.65萬 23.7萬
高雄市3月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 5.6

5.6%
2 前鎮區 2.2

2.2%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 左營區 1.3

1.3%
5 新興區 1.1

1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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