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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓 京城紐約

高雄市鼓山區龍勝路98號12樓

1,400萬

含車位價

38.87坪

含車位1.70坪

36.0萬

3.80坪 12~ 12/ 15 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 京城寶格麗

富農路132號4樓

1,288萬

含車位價

38.80坪

含車位1.59坪

33.2萬

3.93坪 4~ 4/ 15 17.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 京城凱撒

美術東三路40號7樓

1,388萬

38.61坪

36.0萬

4.43坪 7~ 7/ 15 18.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 堅山大世紀

南屏路855號3樓之3

1,300萬

38.37坪

33.9萬

3.66坪 3~ 3/ 19 16.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 堅山大世紀

高雄市鼓山區南屏路855號8樓之3

1,450萬

38.37坪

37.8萬

3.65坪 8~ 8/ 19 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 最上境

龍德路347號11樓

1,300萬

含車位價

38.35坪

含車位坪數

33.9萬

3.58坪 11~ 11/ 14 17.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 大未來

高雄市鼓山區龍勝路60號13樓

1,300萬

含車位價

38.27坪

含車位坪數

34.0萬

4.14坪 13~ 13/ 14 19.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 大未來

龍勝路68號9樓

1,250萬

含車位價

38.21坪

含車位3.32坪

32.7萬

4.12坪 9~ 9/ 14 18.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 京城紐約

高雄市鼓山區龍勝路96號7樓

1,338萬

含車位價

37.74坪

含車位1.70坪

35.5萬

陽台外推；其他增建；

 3.48坪 7~ 7/ 15 17.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 達觀

龍德路463號6樓

1,380萬

37.64坪

36.7萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 3.52坪 6~ 6/ 15 17.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 達觀

高雄市鼓山區龍德路463號14樓

980萬

37.64坪

26.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.52坪 14~ 14/ 15 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 新都心

高雄市鼓山區龍德路399號4樓

1,335萬

含車位100萬

37.46坪

含車位1.91坪

34.7萬

陽台外推；

 3.77坪 4~ 4/ 15 18.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 南洋之星

高雄市鼓山區龍德路275號3樓

1,120萬

含車位價

37.27坪

含車位2.07坪

30.1萬

含傢俱設備費；陽台外推；

 3.76坪 3~ 3/ 15 18.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 京城寶格麗

高雄市鼓山區富農路132號6樓

1,190萬

37.21坪

32.0萬

含傢俱設備費；

 3.67坪 6~ 6/ 15 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 摩登國城

龍勝路148號7樓

1,390萬

含車位價

37.14坪

含車位7.95坪

37.4萬

4.32坪 7~ 7/ 15 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 京城亞歷山大

裕國街127號5樓

1,300萬

36.95坪

35.2萬

4.27坪 5~ 5/ 14 18.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 新都心

高雄市鼓山區龍德路395號14樓

1,000萬

含車位價

36.91坪

含車位1.91坪

27.1萬

3.70坪 14~ 14/ 15 17.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 飛揚

龍勝路78號8樓之2

1,220萬

含車位價

36.72坪

含車位1.82坪

33.2萬

3.59坪 8~ 8/ 15 18.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 臻美

南屏路881號3樓之1

1,050萬

36.50坪

28.8萬

3.71坪 3~ 3/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 京城寶格麗

富農路122號12樓

1,380萬

含車位價

36.44坪

含車位1.59坪

37.9萬

3.84坪 12~ 12/ 15 18.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 達觀

高雄市鼓山區龍德路459號2樓

1,320萬

36.34坪

36.3萬

3.42坪 2~ 2/ 15 17.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 生活皇家

高雄市鼓山區大順一路945號18樓

858萬

36.28坪

23.7萬

含傢俱設備費；

 3.08坪 18~ 18/ 20 28.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 生活皇家

高雄市鼓山區大順一路941號5樓

812萬

36.23坪

22.4萬

含傢俱設備費；

 3.08坪 5~ 5/ 20 29.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 京城巴黎

高雄市鼓山區富農路211號9樓

1,300萬

35.99坪

36.1萬

含傢俱設備費；

 3.36坪 9~ 9/ 15 18.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 遠見誠品

美術東三路2號3樓

1,220萬

35.72坪

34.2萬

5.34坪 3~ 3/ 14 19.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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