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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11101 大樓/店面 J Modern

高雄市鼓山區明華路360號

5,280萬

含車位價

95.81坪

含車位14.68坪

55.1萬

11.56坪 1~ 2/ 15 0.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 透天厝/店面 鑽天下

3,900萬

95.45坪

40.9萬

45.95坪 1~ 5/ 5 15.8年 2房(室)4廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11203 透天厝

高雄市鼓山區河邊街30巷8號

2,610萬

95.26坪

27.4萬

毛胚屋；

 27.83坪 1~ 4/ 4 0.2年 6房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝

高雄市鼓山區河邊街30巷10號

2,650萬

95.26坪

27.8萬

27.83坪 1~ 4/ 4 1.3年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝

3,310萬

含車位價

95.24坪

含車位坪數

34.8萬

37.21坪 1~ 5/ 5 17.4年 5房(室)3廳5衛
資料來源：永慶房產集團
10912 透天厝/店面

4,200萬

94.69坪

44.4萬

31.33坪 1~ 5/ 5 15.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11111 透天厝/店面

高雄市鼓山區長安街29之4號

1,800萬

94.37坪

19.1萬

26.32坪 1~ 4/ 4 41.8年 4房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 透天厝 易惠創峰2

高雄市鼓山區民富街35號

3,650萬

94.29坪

38.7萬

28.44坪 1~ 5/ 5 0.6年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 透天厝/店面

4,300萬

93.44坪

46.0萬

42.35坪 1~ 3/ 3 48.5年 4房(室)0廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓/店面 瑞豐世家

高雄市鼓山區慶豐街52號地下一層

720萬

93.33坪

7.7萬

本標的物現況做車位使用平均每一車位價金為120萬元

 12.99坪 -1~ 1/ 16 26.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 透天厝/店面 美術觀止

高雄市鼓山區美術南二路35號

3,575萬

93.16坪

38.4萬

其他增建；

 28.04坪 1~ 5/ 5 14.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/店面 蘭園畫世紀

1,980萬

93.13坪

21.3萬

9.87坪 1~ 5/ 27 28.5年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11203 透天厝

2,610萬

含車位價

93.11坪

含車位坪數

28.0萬

27.83坪 1~ 4/ 4 0.0年 6房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11011 透天厝/店面

高雄市鼓山區大順一路815號

3,500萬

92.54坪

37.8萬

27.53坪 1~ 5/ 5 26.9年 5房(室)5廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 透天厝/店面

3,400萬

91.98坪

37.0萬

30.27坪 1~ 5/ 5 15.7年 5房(室)3廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11104 透天厝 美術苑2期

3,200萬

含車位價

91.82坪

含車位坪數

34.9萬

32.52坪 1~ 5/ 5 18.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11205 透天厝/店面

3,850萬

91.29坪

42.2萬

30.70坪 1~ 5/ 5 16.9年 5房(室)4廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11112 透天厝 美術河畔DC

3,700萬

91.27坪

40.5萬

47.81坪 1~ 4/ 4 16.6年 6房(室)3廳5衛
資料來源：永慶房產集團
10912 透天厝 佐富加賀

高雄市鼓山區裕興路37巷31弄8號

2,850萬

91.22坪

31.2萬

含裝潢費;

 26.92坪 1~ 5/ 5 1.1年 5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝/店面

高雄市鼓山區鼓元街37號

2,200萬

90.95坪

24.2萬

含傢俱設備費；頂樓加蓋；含租約；

 26.32坪 1~ 4/ 4 54.5年 19房(室)0廳19衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 透天厝 美術河畔DC

2,600萬

含車位價

90.75坪

含車位坪數

28.7萬

28.37坪 1~ 4/ 4 17.3年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11208 透天厝 美術河畔DC

高雄市鼓山區華安街53巷21號

2,600萬

90.75坪

28.7萬

含傢俱設備費；其他增建；

 28.37坪 -1~ 4/ 5 17.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 透天厝

高雄市鼓山區麗雄街1號

1,700萬

90.31坪

18.8萬

頂樓加蓋；其他增建；

 28.44坪 1~ 4/ 4 62.1年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 透天厝 佐富加賀

高雄市鼓山區裕興路37巷33號

2,780萬

90.02坪

30.9萬

28.59坪 1~ 5/ 5 1.3年 5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝/店面

2,560萬

90.00坪

28.4萬

24.00坪 -1~ 5/ 5 26.6年 4房(室)5廳6衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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