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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11209 大樓 美麗 Party二期

高雄市鼓山區明倫路159號13樓

910萬

含車位120萬

31.35坪

含車位3.56坪

28.4萬

2.42坪 13~ 13/ 15 16.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 美麗 Party二期

明倫路161號15樓

810萬

含車位價

30.32坪

含車位坪數

26.7萬

2.42坪 15~ 15/ 15 16.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 美麗 Party二期

明倫路157號9樓

870萬

27.91坪

31.2萬

2.43坪 9~ 9/ 15 16.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 聯上F1

立文路102號8樓之2

1,305萬

含車位價

33.45坪

含車位7.64坪

39.0萬

2.43坪 8~ 8/ 15 9.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 裕誠富都

高雄市鼓山區文忠路78號13樓之2

780萬

含車位價

25.01坪

含車位1.72坪

31.2萬

含傢俱設備費；

 2.45坪 13~ 13/ 14 19.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 麗緻四季

昌盛路68號15樓

970萬

含車位價

28.69坪

含車位2.34坪

33.8萬

2.47坪 15~ 15/ 15 17.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 麗緻四季

高雄市鼓山區昌盛路68號10樓

980萬

含車位價

28.69坪

含車位2.34坪

34.2萬

2.47坪 10~ 10/ 15 17.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 當代歌德

昌盛路332號9樓之3

750萬

33.41坪

22.5萬

2.50坪 9~ 9/ 13 28.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 聯上F1

立文路102號12樓之2

1,150萬

含車位價

34.67坪

含車位坪數

33.2萬

2.51坪 12~ 12/ 15 9.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 采荷天

文忠路57號11樓之2

965萬

27.96坪

34.5萬

2.54坪 11~ 11/ 15 18.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 星願城

高雄市鼓山區裕誠路1141號11樓之1

820萬

含車位150萬

27.71坪

含車位5.90坪

30.7萬

2.54坪 11~ 11/ 13 20.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 音樂家

高雄市鼓山區明華路305號10樓之4

730萬

33.14坪

22.0萬

其他增建；

 2.60坪 10~ 10/ 23 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 美麗CITY

文忠路88號5樓

900萬

26.50坪

34.0萬

2.60坪 5~ 5/ 14 11.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 美麗CITY

高雄市鼓山區文忠路88號8樓

1,130萬

含車位價

31.41坪

含車位4.92坪

36.0萬

含傢俱設備費；

 2.60坪 8~ 8/ 14 11.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 音樂家

明華路307號9樓之3

795萬

33.14坪

24.0萬

2.61坪 9~ 9/ 23 28.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 鑫巨蛋 2

明倫路【鑫巨蛋2】A1棟21樓

1,738萬

含車位價

46.91坪

含車位8.20坪

37.1萬

2.61坪 21~ 21/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A1棟21號

1,383萬

含車位220萬

46.93坪

含車位8.21坪

30.0萬

2.61坪 21~ 21/ 29 0.0年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟1號

2,090萬

含車位250萬

46.93坪

含車位8.21坪

47.5萬

2.61坪 16~ 16/ 29 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟1號

1,991萬

含車位230萬

46.93坪

含車位8.21坪

45.5萬

2.61坪 4~ 4/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟1號

2,005萬

含車位230萬

46.93坪

含車位8.21坪

45.9萬

2.61坪 14~ 14/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟1號

2,000萬

含車位270萬

46.93坪

含車位8.21坪

44.7萬

2.61坪 9~ 9/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟1號

2,000萬

含車位290萬

46.93坪

含車位8.21坪

44.2萬

2.61坪 10~ 10/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 聯上真品

高雄市鼓山區文信路246號4樓之1

1,300萬

37.72坪

34.5萬

2.63坪 4~ 4/ 15 10.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 聯上真品

文信路252號4樓之1

1,330萬

37.72坪

35.3萬

2.63坪 4~ 4/ 15 10.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 十六本木

高雄市鼓山區華榮路與文信路【十六本木】A棟7號

1,935萬

含車位250萬

43.04坪

含車位6.07坪

45.6萬

2.68坪 8~ 8/ 30 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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