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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11104 土地

龍華段四小段406地號

13,190萬

-

45.0萬

未登記建物；

 293.12坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11104 公寓

595萬

34.76坪

17.1萬

8.70坪 5~ 5/ 5 36.8年 4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 京城巴黎

862萬

24.39坪

35.4萬

2.24坪 14~ 14/ 15 16.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 生活皇家

910萬

39.07坪

23.3萬

3.32坪 17~ 17/ 20 27.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 鼎宇美術臻邸

高雄市鼓山區美術東二路128號8樓

4,755萬

含車位450萬

147.80坪

含車位27.59坪

35.8萬

15.68坪 8~ 8/ 19 6.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 公寓

高雄市鼓山區民利街98巷11號5樓

595萬

34.76坪

17.1萬

已折讓價金不負一般瑕疵擔保含傢俱設備費；

 8.70坪 5~ 5/ 5 36.9年 3房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 生活皇家

高雄市鼓山區大順一路947號17樓之1

910萬

39.10坪

23.3萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 3.32坪 17~ 17/ 20 27.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 透天厝/辦公

高雄市鼓山區明誠三路639號

77,076萬

100.30坪

768.5萬

其中土地款新台幣76753萬元整，其中建物款新台幣323萬元整。含租約；

 385.38坪 1~ 2/ 2 18.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 土地

內惟段一小段697地號

303萬

-

17.9萬

16.94坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 美術鳳凰

高雄市鼓山區美術東六街21號10樓

850萬

含車位價

29.88坪

含車位坪數

28.5萬

4.19坪 10~ 10/ 14 16.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 羅浮宮大樓

2,120萬

含車位價

64.84坪

含車位坪數

32.7萬

8.38坪 6~ 6/ 14 19.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓/套房 印象巴黎

450萬

19.09坪

23.6萬

1.84坪 5~ 5/ 15 13.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 阿曼16

650萬

21.72坪

29.9萬

1.97坪 4~ 4/ 15 10.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 透天厝

2,560萬

含車位價

66.28坪

含車位坪數

38.6萬

20.01坪 1~ 5/ 5 16.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11104 土地

內惟段六小段1009地號

615萬

-

18.3萬

33.58坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A8棟7號

1,175萬

含車位135萬

31.84坪

含車位5.62坪

39.7萬

1.77坪 7~ 7/ 29 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A9棟5號

1,115萬

含車位135萬

30.59坪

含車位5.62坪

39.3萬

1.68坪 5~ 5/ 29 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A9棟16號

1,165萬

含車位135萬

30.59坪

含車位5.62坪

41.3萬

1.68坪 16~ 16/ 29 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A9棟7號

1,125萬

含車位135萬

30.59坪

含車位5.62坪

39.7萬

1.68坪 7~ 7/ 29 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 美術森林

高雄市鼓山區馬卡道路341號14樓

1,075萬

含車位價

27.19坪

含車位2.26坪

39.5萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 2.24坪 14~ 14/ 15 6.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 京城莫札特

高雄市鼓山區美術東四路449號9樓

770萬

30.23坪

25.5萬

3.81坪 9~ 9/ 15 16.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 帝品苑

2,300萬

含車位價

60.76坪

含車位坪數

37.9萬

4.16坪 3~ 3/ 24 7.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 人文首璽

3,600萬

含車位價

92.55坪

含車位坪數

38.9萬

8.11坪 4~ 4/ 24 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A11棟3號

1,185萬

含車位135萬

30.54坪

含車位5.62坪

42.1萬

1.68坪 3~ 3/ 29 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 水山硯（水庭）

高雄市鼓山區鼓山三路40之1號4樓

815萬

32.60坪

25.0萬

3.71坪 4~ 4/ 15 10.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市3月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.2萬 31.2萬
2 前金區 28.63萬 28.6萬
3 左營區 27.51萬 27.5萬
4 三民區 25.47萬 25.5萬
5 新興區 24.61萬 24.6萬
6 鳳山區 24.12萬 24.1萬
7 前鎮區 23.69萬 23.7萬
8 苓雅區 23.67萬 23.7萬
9 楠梓區 23.65萬 23.7萬
高雄市3月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 5.6

5.6%
2 前鎮區 2.2

2.2%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 左營區 1.3

1.3%
5 新興區 1.1

1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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