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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 公寓

385萬

29.95坪

12.9萬

9.10坪 5~ 5/ 5 37.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 公寓 西子灣公園大廈

高雄市鼓山區臨海二路67之1號

905萬

33.73坪

26.8萬

10.89坪 1~ 1/ 9 43.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 凡爾賽

高雄市鼓山區美術南一街15號4樓

1,760萬

含車位價

70.40坪

含車位6.04坪

25.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.15坪 4~ 4/ 14 21.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄10號4樓之1

356萬

27.60坪

12.9萬

其他增建；

 12.49坪 4~ 4/ 5 41.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

高雄市鼓山區中華一路161巷13號5樓

385萬

30.28坪

12.7萬

9.10坪 5~ 5/ 5 38.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路692號3樓

1,060萬

含車位價

28.37坪

含車位6.45坪

37.4萬

2.11坪 3~ 3/ 24 0.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 新感性美術特區

高雄市鼓山區美明路40號10樓之1

1,812萬

含車位價

46.64坪

含車位4.74坪

38.9萬

附贈:冷氣、藝術燈飾

 7.77坪 10~ 10/ 11 19.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路78號2樓

5,368萬

含車位540萬

124.83坪

含車位18.41坪

45.4萬

9.45坪 2~ 2/ 27 0.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 悅龍灣

2,560萬

含車位價

66.88坪

含車位6.02坪

38.3萬

5.95坪 3~ 3/ 24 8.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 南洋之星

960萬

26.65坪

36.0萬

2.46坪 12~ 12/ 15 18.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 公寓

620萬

29.30坪

21.2萬

8.32坪 3~ 3/ 5 42.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 藝術城堡

3,515萬

含車位價

129.28坪

含車位17.93坪

27.2萬

6.81坪 3~ 3/ 29 9.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓/套房 都市休閒家

高雄市鼓山區文忠路108號6樓之3

400萬

17.56坪

22.8萬

含傢俱設備費；

 1.36坪 6~ 6/ 16 32.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 J Modern

1,480萬

含車位價

31.38坪

含車位6.68坪

47.2萬

2.70坪 14~ 14/ 15 2.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 最上境

830萬

22.45坪

37.0萬

2.07坪 6~ 6/ 14 18.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 石上麗晶

高雄市鼓山區明華路346號2樓

990萬

27.52坪

36.0萬

3.10坪 2~ 2/ 14 17.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄5號5樓之1

285萬

25.95坪

11.0萬

11.10坪 5~ 5/ 5 41.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 花水木大樓

高雄市鼓山區明華路273號8樓

960萬

29.09坪

33.0萬

3.19坪 8~ 8/ 12 18.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 摩登國城

高雄市鼓山區龍勝路166號14樓

875萬

24.40坪

35.9萬

2.38坪 14~ 14/ 15 17.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 鎮京殿

高雄市鼓山區昌盛路391號14樓之2

810萬

含車位價

31.94坪

含車位1.89坪

25.4萬

陽台外推；

 2.33坪 14~ 14/ 14 25.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美術白天鵝

1,550萬

含車位價

37.92坪

含車位6.45坪

40.9萬

3.03坪 14~ 14/ 24 0.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 印象巴黎

1,010萬

含車位價

30.41坪

含車位4.52坪

33.2萬

2.61坪 10~ 10/ 15 15.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 波堤

2,250萬

含車位價

57.21坪

含車位11.80坪

39.3萬

6.78坪 15~ 15/ 15 16.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 前鋒國宅西1~7,10~12棟

高雄市鼓山區九如四路1991巷1弄3號7樓之2

535萬

22.74坪

23.5萬

增設廁所、加設鐵窗

 5.97坪 7~ 7/ 12 41.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路338號11樓

2,160萬

含車位價

51.03坪

含車位14.83坪

42.3萬

4.57坪 11~ 11/ 15 1.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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