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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11111 大樓 京城寶格麗

850萬

27.45坪

31.0萬

2.85坪 5~ 5/ 15 17.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 千禧緣

820萬

26.01坪

31.5萬

4.41坪 6~ 6/ 12 19.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 J Modern

1,800萬

含車位價

55.99坪

含車位12.99坪

32.2萬

4.30坪 4~ 4/ 15 1.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓/店面

4,588萬

含車位價

47.01坪

含車位坪數

97.6萬

3.88坪 1~ 1/ 29 --年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11111 透天厝/套房

高雄市鼓山區龍水路205號

178萬

5.14坪

34.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.57坪 1~ 2/ 2 54.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路700號旁【美術白天鵝】D棟D8-16F號

1,040萬

含車位195萬

29.18坪

含車位6.28坪

36.9萬

2.23坪 16~ 16/ 24 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1037號21樓之1

1,033萬

含車位價

49.58坪

含車位坪數

20.8萬

4.33坪 21~ 21/ 27 27.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 十六本木

高雄市鼓山區華榮路與文信路【十六本木】A棟7號

1,940萬

含車位225萬

43.68坪

含車位6.07坪

45.6萬

原申報B2EA11111270001撤銷，重新申報

 2.68坪 12~ 12/ 30 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 透天厝

高雄市鼓山區裕興路37巷30弄26號

600萬

30.11坪

19.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.00坪 1~ 5/ 5 25.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路696號16樓之7

1,040萬

含車位195萬

29.58坪

含車位6.45坪

36.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2.23坪 16~ 16/ 24 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 透天厝/店面

4,300萬

93.44坪

46.0萬

42.35坪 1~ 3/ 3 48.5年 4房(室)0廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11111 土地

龍華段二小段965地號

124萬

-

14.1萬

包含公共設施保留地用地；

 8.77坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 最上境

高雄市鼓山區龍德路339號2樓

680萬

22.45坪

30.3萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 2.07坪 2~ 2/ 14 16.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路253號13樓之1

1,488萬

含車位價

54.66坪

含車位6.24坪

27.2萬

6.95坪 13~ 13/ 14 19.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓

高雄市鼓山區裕興路23號3樓

280萬

27.70坪

10.1萬

9.66坪 3~ 3/ 5 34.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 土地

龍華段三小段679地號

1,500萬

-

26.2萬

未登記建物；

 57.17坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 臻美

高雄市鼓山區大順一路630號7樓之1

800萬

38.11坪

21.0萬

含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；

 3.83坪 7~ 7/ 15 17.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路700號旁【美術白天鵝】E棟E8-02F號

1,385萬

41.18坪

33.6萬

4.01坪 2~ 2/ 24 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓

高雄市鼓山區建榮路191巷1弄16號2樓

450萬

32.05坪

14.0萬

9.74坪 2~ 2/ 5 38.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 透天厝/店面

高雄市鼓山區長安街29之4號

1,800萬

94.37坪

19.1萬

26.32坪 1~ 4/ 4 41.8年 4房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路698號2樓之7

1,385萬

41.58坪

33.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.01坪 2~ 2/ 24 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓

920萬

含車位價

28.95坪

含車位6.28坪

31.8萬

2.21坪 19~ 19/ 24 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 擁樂

1,860萬

含車位價

63.93坪

含車位5.04坪

29.1萬

4.98坪 6~ 6/ 27 9.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 土地

鼓中段一小段288-6地號

276萬

-

30.4萬

政府機關標讓售；

 9.08坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 城市光宴

高雄市鼓山區明倫路152號5樓

1,668萬

含車位價

52.87坪

含車位5.06坪

31.6萬

鐵鋁窗增建、雨遮外推為陽台增建、陽台外推為廁所增建。陽台外推；其他增建；

 4.32坪 5~ 5/ 15 12.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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