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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11208 大樓 前峰國宅西8,9棟

高雄市鼓山區九如四路1991巷21號4樓之2

488萬

23.31坪

20.9萬

陽台外推；其他增建；

 6.14坪 4~ 4/ 12 41.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 前鋒國宅西1~7,10~12棟

568萬

23.37坪

24.3萬

12.44坪 3~ 3/ 7 41.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11001 華廈 前鋒國宅西1~7,10~12棟

295萬

23.37坪

12.6萬

12.44坪 4~ 4/ 7 38.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 公寓 前鋒國宅西1~7,10~12棟

高雄市鼓山區九如四路1991巷29號4樓之1

500萬

22.46坪

22.3萬

陽台外推；

 11.61坪 4~ 4/ 4 41.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 透天厝

高雄市鼓山區九如四路1991巷40弄 6號

1,568萬

64.42坪

24.3萬

26.92坪 1~ 4/ 4 17.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 內惟園中園

640萬

含車位價

35.23坪

含車位坪數

18.2萬

8.82坪 1~ 1/ 6 31.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 華廈 內惟園中園

高雄市鼓山區九如四路1991巷40弄5號6樓

240萬

38.01坪

6.3萬

買賣總價分算：建物價格新台幣607148元整，土地價格新台幣1792852元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.42坪 6~ 6/ 6 33.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 前鋒國宅西1~7,10~12棟

510萬

18.85坪

27.1萬

5.22坪 12~ 12/ 12 40.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 前鋒國宅西1~7,10~12棟

高雄市鼓山區九如四路1991巷5號12樓之4

320萬

18.85坪

17.0萬

5.22坪 12~ 12/ 12 39.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 前鋒國宅西1~7,10~12棟

高雄市鼓山區九如四路1991巷5號5樓之1

280萬

18.85坪

14.9萬

陽台外推；

 5.22坪 5~ 5/ 12 38.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 前鋒國宅西1~7,10~12棟

高雄市鼓山區九如四路1991巷5號8樓之4

328萬

18.85坪

17.4萬

5.22坪 8~ 8/ 12 39.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 前鋒國宅西1~7,10~12棟

530萬

21.25坪

24.9萬

5.22坪 11~ 11/ 12 39.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 前鋒國宅西1~7,10~12棟

高雄市鼓山區九如四路1991巷9號11樓之2

330萬

18.85坪

17.5萬

1.租約期限至7/28 2.屋內多處壁癌由買方自行處理含租約；

 5.22坪 11~ 11/ 12 38.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 前鋒國宅西1~7,10~12棟

470萬

19.05坪

24.7萬

5.11坪 2~ 2/ 12 41.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 前鋒國宅東

高雄市鼓山區九如四路1994號4樓之1

498萬

22.26坪

22.4萬

附贈冷氣賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任

 4.70坪 4~ 4/ 12 41.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 前鋒國宅東

高雄市鼓山區九如四路1994號5樓之1

420萬

22.26坪

18.9萬

全新翻修、水電更新含裝潢費;

 4.70坪 5~ 5/ 12 38.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 前峰國宅西8,9棟

高雄市鼓山區九如四路1995號11樓之2

480萬

32.07坪

15.0萬

6.69坪 11~ 11/ 11 40.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 前峰國宅西8,9棟

高雄市鼓山區九如四路1995號4樓之2

538萬

32.07坪

16.8萬

6.69坪 4~ 4/ 11 39.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 前峰國宅西8,9棟

高雄市鼓山區九如四路1995號5樓之1

520萬

30.85坪

16.9萬

含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.53坪 5~ 5/ 11 39.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 前峰國宅西8,9棟

高雄市鼓山區九如四路1995號7樓之2

545萬

31.45坪

17.3萬

含傢俱設備費；

 6.69坪 7~ 7/ 11 41.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 前鋒國宅東

高雄市鼓山區九如四路1996號6樓之1

415萬

22.26坪

18.6萬

含傢俱設備費；

 4.70坪 6~ 6/ 12 40.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 前鋒國宅東

1,480萬

44.96坪

32.9萬

9.24坪 1~ 2/ 12 41.8年 2房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11009 公寓

高雄市鼓山區九如四路2000巷1號5樓之11

380萬

23.69坪

16.0萬

15.20坪 5~ 5/ 5 39.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 公寓

高雄市鼓山區九如四路2000巷1號5樓之9

138萬

23.69坪

5.8萬

陽台外推；受民情風俗因素影響；

 15.20坪 5~ 5/ 5 39.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 前峰國宅東6棟

高雄市鼓山區九如四路2000巷8號6樓之1

350萬

22.26坪

15.7萬

有繳管理費，無管理員含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.12坪 6~ 6/ 7 42.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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