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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10904 大樓 台灣NEC大樓

高雄市鼓山區中華一路2222號3樓

320萬

24.11坪

13.3萬

2.98坪 3~ 3/ 13 26.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 I-home3

高雄市鼓山區美術北三路212號14樓

700萬

含車位價

26.20坪

含車位4.64坪

26.7萬

2.52坪 14~ 14/ 15 4.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路A10-19F【美樹香榭】

625萬

24.02坪

26.0萬

1.47坪 19~ 19/ 26 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路A7棟5樓【美樹香榭】

1,070萬

含車位115萬

43.47坪

含車位7.48坪

26.5萬

2.31坪 5~ 5/ 26 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路A1棟12樓【美樹香榭】

792萬

30.78坪

25.7萬

1.89坪 12~ 12/ 26 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路A8棟3樓【美樹香榭】

1,168萬

含車位115萬

47.49坪

含車位7.48坪

26.3萬

2.56坪 3~ 3/ 3 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 極美

高雄市鼓山區美術北一街99號9樓

500萬

25.48坪

19.6萬

2.33坪 9~ 9/ 14 14.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路158號12樓

792萬

31.01坪

25.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.89坪 12~ 12/ 26 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路158號5樓之6

1,070萬

含車位115萬

45.99坪

含車位9.92坪

26.5萬

另有讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2.31坪 5~ 5/ 26 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路158號19樓之8

625萬

24.05坪

26.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.47坪 19~ 19/ 26 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路158號3樓之7

1,168萬

含車位115萬

50.18坪

含車位9.92坪

26.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2.56坪 3~ 3/ 26 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 聯上真品

1,608萬

含車位價

69.46坪

含車位5.85坪

23.2萬

4.89坪 8~ 8/ 15 6.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10904 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路365號12樓

2,800萬

含車位170萬

91.97坪

含車位8.17坪

31.4萬

7.49坪 12~ 12/ 29 2.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 土地

內惟段六小段548-1地號

52萬

-

10.2萬

急買急賣。;

 5.11坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 新都心

高雄市鼓山區龍德路397號14樓

851萬

含車位價

37.48坪

含車位1.91坪

22.7萬

含增建或未登記建物。

 3.77坪 14~ 14/ 15 14.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 公寓

高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄22號4樓之1、鼓山一路161巷50弄7號

235萬

24.31坪

9.7萬

陽台外推，108年有整修，屋況新

 11.10坪 4~ 4/ 5 37.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 溫莎堡

高雄市鼓山區富農路152號5樓

2,218萬

含車位價

111.80坪

含車位坪數

19.8萬

6.40坪 5~ 5/ 30 7.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 春風得邑市

高雄市鼓山區文忠路66號4樓之1

590萬

34.59坪

17.1萬

2.78坪 4~ 4/ 16 24.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街68號16樓

2,368萬

含車位320萬

74.94坪

含車位12.59坪

32.9萬

5.81坪 16~ 16/ 29 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 人本自然

高雄市鼓山區美術東六街178號7樓

575萬

27.56坪

20.9萬

3.49坪 7~ 7/ 15 14.4年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 京城101

650萬

36.93坪

17.6萬

4.95坪 5~ 5/ 14 15.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10904 大樓 悅讀工坊

685萬

含車位價

30.12坪

含車位坪數

22.7萬

3.64坪 14~ 14/ 15 14.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10904 大樓 國王傳奇1

1,993萬

含車位價

73.78坪

含車位坪數

27.0萬

6.24坪 2~ 2/ 21 6.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
10904 大樓 春草名家

高雄市鼓山區裕誠路1159號5樓

1,000萬

50.20坪

19.9萬

4.31坪 5~ 5/ 12 24.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 堅山大世紀

高雄市鼓山區南屏路855號19樓之3

1,130萬

含車位價

44.70坪

含車位6.33坪

25.3萬

3.65坪 19~ 19/ 19 13.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市3月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.2萬 31.2萬
2 前金區 28.63萬 28.6萬
3 左營區 27.51萬 27.5萬
4 三民區 25.47萬 25.5萬
5 新興區 24.61萬 24.6萬
6 鳳山區 24.12萬 24.1萬
7 前鎮區 23.69萬 23.7萬
8 苓雅區 23.67萬 23.7萬
9 楠梓區 23.65萬 23.7萬
高雄市3月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 5.6

5.6%
2 前鎮區 2.2

2.2%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 左營區 1.3

1.3%
5 新興區 1.1

1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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