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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓 蘭園畫世紀

1,400萬

含車位價

58.04坪

含車位坪數

24.1萬

4.82坪 21~ 21/ 27 28.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓

880萬

44.58坪

19.7萬

4.81坪 9~ 9/ 11 34.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 百星侯爵大廈管理委員會

高雄市鼓山區裕誠路1065號11樓

1,000萬

48.29坪

20.7萬

4.76坪 11~ 11/ 12 34.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 人間美術

高雄市鼓山區龍水路201號9樓

980萬

28.01坪

35.0萬

4.75坪 9~ 9/ 11 17.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 前峰國宅西8,9棟

高雄市鼓山區九如四路2017號3樓之1

300萬

22.22坪

13.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.69坪 3~ 3/ 11 41.7年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟7號

3,964萬

79.48坪

49.9萬

4.60坪 4~ 4/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路338號11樓

2,160萬

含車位價

51.03坪

含車位14.83坪

42.3萬

4.57坪 11~ 11/ 15 1.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 太普美學

1,850萬

含車位價

47.21坪

含車位5.08坪

39.2萬

4.51坪 10~ 10/ 15 17.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 J Modern

2,450萬

含車位價

58.90坪

含車位14.11坪

41.6萬

4.51坪 6~ 6/ 15 2.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 太普美學

1,720萬

含車位價

44.94坪

含車位坪數

38.3萬

4.51坪 7~ 7/ 15 17.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟1號

3,313萬

含車位185萬

80.80坪

含車位7.14坪

42.5萬

4.47坪 13~ 13/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟1號

3,460萬

含車位370萬

87.73坪

含車位14.27坪

42.1萬

4.47坪 9~ 9/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟1號

3,257萬

含車位175萬

80.57坪

含車位7.14坪

42.0萬

4.47坪 8~ 8/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟1號

3,535萬

含車位370萬

87.59坪

含車位14.27坪

43.2萬

4.47坪 20~ 20/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟1號

3,315萬

含車位215萬

80.60坪

含車位7.14坪

42.2萬

4.47坪 10~ 10/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟1號

3,320萬

含車位185萬

80.61坪

含車位7.14坪

42.7萬

4.47坪 15~ 15/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 景秀山林

1,130萬

含車位價

38.79坪

含車位6.49坪

29.1萬

4.46坪 13~ 13/ 14 20.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街165號7樓

2,888萬

含車位285萬

70.36坪

含車位12.00坪

44.6萬

含裝潢

 4.46坪 7~ 7/ 29 1.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟1號

3,553萬

含車位370萬

87.49坪

含車位14.27坪

43.5萬

4.45坪 23~ 23/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟1號

3,598萬

含車位350萬

87.48坪

含車位14.27坪

44.4萬

4.45坪 32~ 32/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟1號

3,534萬

含車位360萬

86.77坪

含車位13.56坪

43.4萬

4.45坪 22~ 22/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 京城凱撒

1,388萬

38.61坪

36.0萬

4.43坪 7~ 7/ 15 18.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 悅讀山妍

1,200萬

含車位價

39.16坪

含車位坪數

30.6萬

4.28坪 13~ 13/ 15 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 京城亞歷山大

1,300萬

36.95坪

35.2萬

4.27坪 5~ 5/ 14 18.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街153號6樓

2,800萬

含車位275萬

67.32坪

含車位11.47坪

45.2萬

4.26坪 6~ 6/ 29 1.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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