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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 華廈/套房 都會風情

310萬

11.38坪

27.3萬

1.28坪 6~ 6/ 10 28.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 公寓

565萬

26.35坪

21.5萬

8.77坪 5~ 5/ 5 43.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 京城畢卡索

1,277萬

39.68坪

32.2萬

4.60坪 5~ 5/ 14 20.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 擁樂

2,660萬

含車位價

61.90坪

含車位5.04坪

43.0萬

4.86坪 22~ 22/ 27 11.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟1號

3,320萬

含車位185萬

80.80坪

含車位7.14坪

42.6萬

4.47坪 14~ 14/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】B棟1號

1,750萬

含車位240萬

45.06坪

含車位9.83坪

42.9萬

8.32坪 7~ 7/ 7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A3棟10號

2,689萬

含車位190萬

55.92坪

含車位7.57坪

51.7萬

4.08坪 10~ 10/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 前峰國宅東3棟

高雄市鼓山區九如四路2014巷27號

646萬

22.26坪

29.0萬

5.32坪 1~ 1/ 12 42.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 印象巴黎

1,048萬

含車位價

29.17坪

含車位3.95坪

35.9萬

2.46坪 12~ 12/ 15 15.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 家安璞石

2,180萬

含車位330萬

58.43坪

含車位17.89坪

45.6萬

6.49坪 4~ 4/ 20 18.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 棋琴文美苑

1,820萬

含車位價

49.56坪

含車位坪數

36.7萬

5.19坪 2~ 2/ 15 9.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 河美術

高雄市鼓山區環河街【河美術】A棟8號

1,050萬

21.12坪

49.7萬

2.26坪 15~ 15/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 河美術

高雄市鼓山區環河街【河美術】A棟3號

1,458萬

含車位245萬

30.28坪

含車位7.48坪

53.2萬

2.46坪 2~ 2/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 河美術

高雄市鼓山區環河街【河美術】A棟9號

1,049萬

21.18坪

49.5萬

2.26坪 14~ 14/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 河美術

高雄市鼓山區環河街【河美術】A棟8號

1,049萬

21.12坪

49.7萬

2.26坪 14~ 14/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 達觀

高雄市鼓山區龍德路459號2樓

1,320萬

36.34坪

36.3萬

3.42坪 2~ 2/ 15 17.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 百星侯爵大廈管理委員會

1,040萬

48.29坪

21.5萬

4.76坪 8~ 8/ 12 34.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 摩登國城

1,100萬

29.84坪

36.9萬

2.95坪 15~ 15/ 15 17.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 城揚美北岸

1,650萬

含車位價

44.28坪

含車位2.03坪

37.3萬

5.37坪 13~ 13/ 15 16.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 聖羅蘭藝術伯爵大樓

790萬

45.55坪

17.4萬

8.21坪 5~ 5/ 14 33.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 天邑世家

1,150萬

43.03坪

26.7萬

3.16坪 10~ 11/ 21 24.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 土地

101萬

-

6.7萬

15.18坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11305 土地

19萬

-

3.7萬

5.14坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 河美術

高雄市鼓山區環河街【河美術】A棟6號

1,901萬

含車位240萬

46.55坪

含車位7.48坪

42.5萬

4.22坪 6~ 6/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

龍華段三小段704地號

101萬

-

6.7萬

15.18坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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