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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10911 大樓 前峰國宅西8,9棟

高雄市鼓山區九如四路2005號8樓之3

230萬

25.00坪

9.2萬

5.35坪 8~ 8/ 11 38.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 土地

鼓南段四小段349地號

160萬

-

15.1萬

10.59坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 米羅

高雄市鼓山區美術東八街90號14樓

960萬

含車位價

46.46坪

含車位7.21坪

20.7萬

5.90坪 14~ 14/ 14 17.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 透天厝/店面

高雄市鼓山區九如四路1131巷26號

275萬

49.53坪

5.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 23.90坪 1~ 3/ 3 41.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 太普風格

高雄市鼓山區美術東七街116號8樓

520萬

28.11坪

18.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 2.88坪 8~ 8/ 15 14.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 帝品苑

高雄市鼓山區裕誠路1797號11樓

2,898萬

含車位價

111.00坪

含車位10.88坪

26.1萬

7.06坪 11~ 11/ 24 6.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街78號8樓

3,945萬

含車位610萬

138.01坪

含車位17.38坪

27.7萬

10.98坪 8~ 8/ 29 1.9年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路700號旁D3-11F【美術白天鵝】

717萬

含車位145萬

27.06坪

含車位6.28坪

27.5萬

2.02坪 11~ 11/ 24 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路700號旁D7-07F【美術白天鵝】

716萬

含車位150萬

29.21坪

含車位6.28坪

24.7萬

2.23坪 7~ 7/ 24 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區美術東七街【美樹香榭】A棟12號

666萬

27.03坪

24.6萬

1.62坪 4~ 4/ 26 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路696號11樓之2

717萬

含車位145萬

27.44坪

含車位6.45坪

27.3萬

110/10/22簽訂房地預約買賣契約書更名讓渡，交易總價738萬

 2.02坪 11~ 11/ 24 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路158號4樓之11

666萬

27.12坪

24.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.62坪 4~ 4/ 26 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路696號7樓之6

716萬

含車位150萬

29.61坪

含車位6.45坪

24.4萬

112.06.15簽訂房地預約買賣契約書更名讓渡，交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2.23坪 7~ 7/ 24 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 鼎宇橘園

1,078萬

含車位價

56.30坪

含車位9.29坪

19.2萬

5.33坪 6~ 6/ 23 16.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 現代京城

550萬

26.92坪

20.4萬

2.80坪 4~ 4/ 14 16.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 璞御

2,230萬

含車位價

108.56坪

含車位22.68坪

20.5萬

12.22坪 13~ 13/ 14 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 悅讀山妍

768萬

含車位價

40.93坪

含車位3.00坪

18.8萬

4.50坪 6~ 6/ 15 12.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 新世界

745萬

36.35坪

20.5萬

5.76坪 6~ 6/ 14 16.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911 透天厝

678萬

23.71坪

28.6萬

17.85坪 1~ 2/ 2 53.0年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 GIGA巨蛋核心城

1,600萬

含車位價

76.72坪

含車位6.57坪

20.9萬

5.48坪 2~ 2/ 15 5.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路367號19樓

3,558萬

含車位360萬

111.20坪

含車位16.34坪

33.7萬

9.52坪 19~ 19/ 29 3.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 透天厝

高雄市鼓山區九如四路711巷1號

530萬

17.04坪

31.1萬

其他增建;

 9.98坪 1~ 2/ 2 50.7年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓/辦公 東井中華

高雄市鼓山區中華一路350號2樓之2

590萬

含車位價

42.12坪

含車位坪數

14.0萬

車位是機械上層

 4.62坪 2~ 2/ 13 26.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 耘翠

高雄市鼓山區美術東四路69號11樓

1,368萬

含車位205萬

54.57坪

含車位8.23坪

25.1萬

5.09坪 11~ 11/ 23 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 京城康橋

高雄市鼓山區美術東二路52號

1,080萬

含車位價

39.79坪

含車位5.14坪

27.1萬

露台採光罩其他增建;

 6.41坪 1~ 1/ 14 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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